Επιδότηση «κόκκινου» στεγαστικού μόνο για τους πολύ φτωχούς

Με απόφαση των υπουργών Ανάπτυξης και Οικονομικών, κκ Γ. Σταθάκη και Ε. Τσακαλώτου προσδιορίζονται οι όροι και οι προϋποθέσεις για την «επιδότηση» για όσους δανειολήπτες προσφύγουν στο νόμο Κατσέλη (ν. 3869/2010).

Η κοινή υπουργική απόφαση (ΚΥΑ) αφορά στη δευτερεύουσα νομοθεσία που απαιτούνταν για να τεθεί σε ισχύ από 1/1/2016 ο αναθεωρημένος νόμος Κατσέλη.

Όπως αναφέρεται σχετικά, ο δικαιούχος της συμμετοχής του δημοσίου είναι ο οφειλέτης για τον οποίο έχει εκδοθεί οριστική δικαστική απόφαση που καθορίζει σχέδιο διευθέτησης οφειλών (σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 3869/2010) και κρίνει ότι πληροί σωρευτικά τις εξής προϋποθέσεις:

α) το συγκεκριμένο ακίνητο χρησιμεύει ως κύρια κατοικία του,
β) το μηνιαίο διαθέσιμο οικογενειακό του εισόδημα υπολείπεται ή είναι ίσο των ευλόγων δαπανών διαβίωσης
γ) η αντικειμενική αξία της κύριας κατοικίας του κατά το χρόνο συζήτησης της αίτησης δεν υπερβαίνει τις 120.000 ευρώ για τον άγαμο οφειλέτη, προσαυξημένη κατά 40.000 ευρώ για τον έγγαμο και κατά 20.000 ευρώ ανά παιδί (μέχρι τρία παιδιά).
δ) είναι συνεργάσιμος δανειολήπτης, βάσει του Κώδικα Δεοντολογίας Τραπεζών, όπου αυτός εφαρμόζεται και
ε) βρίσκεται σε πραγματική αδυναμία πληρωμής των μηνιαίων καταβολών.

Ο οφειλέτης πρέπει να καταβάλει το μέγιστο της δυνατότητας αποπληρωμής του και σε κάθε περίπτωση υποχρεούται στην καταβολή ελάχιστης συνεισφοράς. Στην περίπτωση που το διαθέσιμο εισόδημα είναι μικρότερο ή ίσο των 8.000 ευρώ η ετήσια ελάχιστη συνεισφορά υπολογίζεται σε 5% επί του διαθέσιμου εισοδήματος (δηλαδή 400 ευρώ), ενώ αν υπερβαίνει τις 8.000 €, επί του υπερβάλλοντος ποσού υπολογίζεται επιπλέον συνεισφορά 10%. Η συνεισφορά του δημοσίου είναι τριετής και διακόπτεται εφόσον ο οφειλέτης δεν καταβάλει τρεις μηνιαίες δόσεις.

Να σημειωθεί πως η ελάχιστη συνεισφορά του οφειλέτη θα επανεξετάζεται στο τέλος κάθε οικονομικού έτους, για τυχόν μεταβολή του διαθέσιμου εισοδήματος του αιτούντος.

Η συμμετοχή του Δημοσίου περιορίζεται στις οφειλές που προκύπτουν από στεγαστικό δάνειο πρώτης κατοικίας μετά από την αφαίρεση του ποσού που κατέβαλε ο οφειλέτης από το ύψος της μηνιαίας δόσης αποπληρωμής της οφειλής, όπως αυτή αποτυπώνεται στο σχέδιο διευθέτησης οφειλών (προσδιορίζεται στη δικαστική απόφαση).

Η καταβολή της συμμετοχής, εκτελείται μετά την καταβολή εκ μέρους του οφειλέτη, είναι μηνιαία και πραγματοποιείται απευθείας προς τους πιστωτές, με πίστωση του σχετικού τραπεζικού λογαριασμού.
Με την έκδοση της εγκριτικής απόφασης ο οφειλέτης απαλλάσσεται κατά το ισόποσο της συμμετοχής του Δημοσίου έναντι του πιστωτή.