Βαρύτερος ο νέος ΕΝΦΙΑ για τις μεσαίες περιουσίες

Στο υπουργείο Οικονομικών έχουν τρέξει ήδη πολλαπλά σενάρια με αυξήσεις στους ισχύοντες συντελεστές τόσο στον κύριο όσο και στον συμπληρωματικό φόρο που επιβάλλεται σε ιδιοκτήτες ακίνητης περιουσίας άνω των 300.000 ευρώ, επιχειρώντας οι μεγαλύτερες επιβαρύνσεις να επιβληθούν στα υψηλότερα κλιμάκια περιουσίας.

Δεδομένο είναι ότι κανένας φορολογούμενος δεν θα καρπωθεί τις πρόσφατες και αναδρομικές μειώσεις των αντικειμενικών αξιών από 5% έως και 20%, οι οποίες οδηγούν σε προσγείωση των εσόδων που βεβαιώνονται από τον φόρο ακινήτων, σε επίπεδα χαμηλότερα κατά 350 εκατ. ευρώ.

Αυτή η απόσταση θα καλυφθεί με αλλαγές στους συντελεστές, ώστε να διατηρηθεί αμετάβλητη η εισπραξιμότητα του ΕΝΦΙΑ στα 2,650 δισ. ευρώ. Σύμφωνα με τα Νέα συζητείται πέραν της προσαρμογής των 350 εκατ. ευρώ, να υπάρξει και αύξηση των εσόδων που βεβαιώνονται κατά 250 εκατ. ευρώ και από τα 3,250 δισ. ευρώ που βεβαιώθηκαν πέρυσι, να φτάσουμε στα 3,5 δισ. ευρώ.

Με βεβαίωση φόρου 3,5 δισ. ευρώ, εφόσον η εισπραξιμότητα παραμείνει αμετάβλητη στα περυσινά επίπεδα του 81%, τα έσοδα μπορούν να αυξηθούν στα 2,850 δισ. ευρώ ή κατά 200 εκατ. ευρώ επιπλέον. Οι τελικές αποφάσεις αναμένεται να ληφθούν την προσεχή εβδομάδα στις συζητήσεις θεσμών – κυβέρνησης.

Όπως προκύπτει από τα στοιχεία της περυσινής εκκαθάρισης, σε 2.126.411 ιδιοκτήτες ακινήτων σε σύνολο 7.464.410 φορολογουμένων με ακίνητη περιουσία χρεώθηκε ΕΝΦΙΑ έως 50 ευρώ.

Στη μεσαία ζώνη, των ιδιοκτητών ακινήτων με περιουσία από 100.000 έως 500.000 ευρώ ο ΕΝΦΙΑ αποδεικνύεται βαρύς φόρος. Συγκεκριμένα 1.493.524 φορολογούμενοι (περίπου 19,5%) δηλώνουν ακίνητη περιουσία από 100.000 έως και 500.000 ευρώ και επωμίζονται 1,546 δισ. ευρώ ΕΝΦΙΑ (ή το 47% του φόρου που βεβαιώνεται). Έρχονται αντιμέτωποι με ΕΝΦΙΑ από 600 έως και 3.000 ευρώ τον χρόνο και τον πληρώνουν σε ποσοστό ακόμα και πάνω από 82%.

Από τα ίδια στοιχεία προκύπτει ότι στην Ελλάδα υπάρχουν σήμερα 1.527 ιδιοκτήτες ακινήτων συνολικής αντικειμενικής αξίας 67,8 δισ. ευρώ. Το 0,02% των ιδιοκτητών ακινήτων έχει στην κατοχή του ακίνητη περιουσία ίση με το 1/10 της συνολικής ακίνητης περιουσίας 7,5 εκατ. ιδιοκτητών. Αυτοί καλούνται να πληρώσουν σε ετήσια βάση μέσο ΕΝΦΙΑ και συμπληρωματικό φόρο της τάξεως των 174.000 ευρώ.

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων αντικειμενικής αξίας άνω των 500.000 ευρώ ανέρχονται σε 113.377 (το 1,5% των ιδιοκτητών) και έχουν στην κατοχή τους ακίνητα αξίας 206 δισ. ευρώ και μοιράζονται ΕΝΦΙΑ 1 δισ. ευρώ.