Έρευνα CBRE: Η αγορά ακινήτων στην Ευρώπη θα ανεβάσει ταχύτητα το 2025

Συγκεκριμένα, η επενδυτική δραστηριότητα στον τομέα των ακινήτων προβλέπεται πλέον να αυξηθεί κατά 15% το επόμενο έτος στο Ηνωμένο Βασίλειο και σε άλλες μεγάλες ευρωπαϊκές αγορές, σύμφωνα με την εταιρεία ακινήτων CBRE, η οποία έχει χαρακτηρίσει το 2025 «κομβικό» έτος για τον τομέα.

«Όλες οι κεφαλαιακές αξίες των ακινήτων δείχνουν τα πρώτα σημάδια ότι έχουν φτάσει σε σημείο καμπής, το οποίο αναμένεται να αποκτήσει δυναμική κατά τη διάρκεια του επόμενου έτους», δήλωσε η Jennet Siebrits, επικεφαλής της CBRE για την έρευνα στο Ηνωμένο Βασίλειο.

«Οι προβλέψεις μας υποδεικνύουν ανταγωνιστικές αποδόσεις σε όλα τα τμήματα ακινήτων, με τα κορυφαία περιουσιακά στοιχεία να αναμένεται να έχουν τις ισχυρότερες επιδόσεις».

Ο τομέας των γραφείων

Ο τομέας των γραφείων στην Ευρώπη αναμένεται να ανακάμψει περαιτέρω το επόμενο έτος, καθώς η πληρότητα αυξάνεται παράλληλα με την επιστροφή των εντολών σε γραφεία.

Αυτό θα ωθήσει τα επίπεδα των μισθώσεων πιο κοντά στους ιστορικούς μέσους όρους σε σύγκριση με τα αναιμικά ποσοστά τους τα τελευταία χρόνια, σύμφωνα με την CBRE, όπως αναφέρει το CNBC.

Η ανάκαμψη στον τομέα θα είναι πολωμένη, ωστόσο, με τα ενοίκια και τις αποτιμήσεις να αποκλίνουν μεταξύ «των καλύτερων και των υπολοίπων», ανέφερε η M&G Investments σε προοπτικές του Δεκεμβρίου.

Η προσφορά πρωτογενών γραφείων ή γραφείων κατηγορίας Α θα παραμείνει περιορισμένη και με υψηλή ζήτηση, ενώ το ενδιαφέρον για δευτερογενή περιουσιακά στοιχεία θα παραμείνει χαμηλό, πρόσθεσε.

Τι γίνεται με τις κατοικίες

Η αγορά κατοικιών είναι επίσης τοποθετημένη για μεγαλύτερη δραστηριότητα το επόμενο έτος, καθώς το κόστος δανεισμού μειώνεται περαιτέρω, συμφώνησαν οι αναλυτές.

Οι μέσες ζητούμενες τιμές αναμένεται να αυξηθούν κατά 4% έως το τέλος του 2025 - μια αύξηση σε σχέση με τα τελευταία χρόνια, αλλά σύμφωνη με τον μακροπρόθεσμο μέσο όρο, σύμφωνα με την Rightmove. Εν τω μεταξύ, τα ενοίκια θα παραμείνουν σε υψηλά επίπεδα, καθώς οι περιορισμοί στην προσφορά παραμένουν.

Μεταξύ των ακινήτων πρώτης κατηγορίας, η αύξηση των τιμών θα συνεχιστεί, επίσης, διατηρώντας το καθεστώς της Ευρώπης ως παγκόσμιο κέντρο πλούτου.

Η Στοκχόλμη, η Μαρμπέλα και η Μαδρίτη θεωρούνται πρωτοπόροι σε αυτό το πεδίο, καταγράφοντας αύξηση τιμών άνω του 5%, σημειώνει η Knight Frank στις προοπτικές της για τα προνομιακά ακίνητα για το 2025.

Εν τω μεταξύ, το Λονδίνο και το Παρίσι θα παραμείνουν κορυφαίες αγορές πολυτελείας, παρά τις πολιτικές μεταβολές και την επιβολή περιορισμών στους υπερπλούσιους, ανέφερε.