Ο «γολγοθάς» των ενοικιαστών – «Σαφάρι» για την αναζήτηση προσιτής κατοικίας

Όταν, εξάλλου, το 50-60% του διαθέσιμου εισοδήματος των ελληνικών νοικοκυριών στα μεγάλα αστικά κέντρα, πηγαίνει στην πληρωμή του ενοικίου, όπως χαρακτηριστικά σημειώνει στο CNN Greece, ο πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αθηνών-Αττικής, Λευτέρης Ποταμιάνος , η δυσκολία που αντιμετωπίζουν όσοι δεν διαθέτουν δικό τους σπίτι, είναι προφανής.

Το «ράλι» στις τιμές των ενοικίων συνεχίστηκε και το 2024, με τη ζήτηση σε ακίνητα να υπερβαίνει την αντίστοιχη προσφορά και τους ενοικιαστές να επιδίδονται σε «σαφάρι» προκειμένου να βρουν προσιτή, οικονομικά, κατοικία. Άλλωστε οι μεγάλες αυξήσεις που καταγράφονται πλέον ακόμη και σε περιοχές που στο παρελθόν θεωρούνταν οικονομικές, έχουν περιορίσει τις εναλλακτικές που έχουν στη διάθεσή τους.

Πόσο αυξήθηκαν τα ενοίκια το 2024

Σύμφωνα με έρευνα της εταιρείας RE/MAX Ελλάς η οποία δημοσιεύτηκε τον Οκτώβριο, οι τιμές των ενοικίων σε ολόκληρη την επικράτεια αυξήθηκαν το 2024 κατά 5,6%, σε σύγκριση με το 2023.

Στην Αττική, η αύξηση ήταν ακόμη μεγαλύτερη, της τάξεως του 7,6% με τη μέση τιμή να διαμορφώνεται στα 8,5 ευρώ ανά τ.μ. Ακριβότερη περιοχή στο λεκανοπέδιο παραμένουν στα Νότια Προάστια με τις τιμές μεσοσταθμικά να διαμορφώνονται στα 10,10 ευρώ ανά τ.μ ενώ η οικονομικότερη, τα Δυτικά Προάστια με 6,8 ευρώ το τ.μ. Μεταξύ των συνοικιών της Αθήνας, τα πιο προσιτά ενοίκια εντοπίζονται σε Κορυδαλλό και Κερατσίνι με 4,70 ευρώ το τ.μ. και 4,80 ευρώ το τ.μ., αντίστοιχα.

Στη Θεσσαλονίκη, την ίδια περίοδο καταγράφηκε αύξηση 4,3% μέσα σε έναν χρόνο, με μέση τιμή τα 9,2 ευρώ ανά τ.μ ενώ στην περιφέρεια 4,4%, με μέση τιμή τα 7,10 ευρώ ανά τ.μ.

Οι ενοικιαστές, με βάση τα ίδια στοιχεία, στρέφονται πλέον σε παλαιότερα ακίνητα, κυρίως ηλικίας 20 ετών και άνω. Είναι χαρακτηριστικό ότι στην Αττική, μόλις οι 3 στους 100 ενοικιαστές επέλεξαν νεόδμητα ακίνητα κάτω των 5 ετών. Σε ό,τι αφορά την επιφάνειά τους, οι περισσότεροι ενοικιαστές στο λεκανοπέδιο προτιμούν κατοικίες από 76 έως 150 τ.μ., στη Θεσσαλονίκη έως 75 τ.μ. και στην υπόλοιπη Ελλάδα, κυρίως, έως 50 τ.μ.

Αξίζει να σημειωθεί ότι με βάση την Έκθεση Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας που δημοσιοποίησε τον Οκτώβριο η Τράπεζα της Ελλάδας, στα ενοίκια ο δείκτης τιμών κατοικιών διαμορφώθηκε το β΄ τρίμηνο 2024 σε 103,2, αυξημένος σε σχέση με το 98,7 του γ΄ τριμήνου 2023, απέχοντας ωστόσο από την υψηλότερη τιμή που καταγράφηκε ιστορικά, δηλαδή το 124,3, το γ΄ τρίμηνο του 2011.