Τσίπρας για προτάσεις ΣΥΡΙΖΑ για την στεγαστική πολιτική: Άμεση ανακούφιση, ανασύνταξη και προοπτική

Δείτε live την ομιλία του Αλέξη Τσίπρα

Ο κ. Τσίπρας τόνισε πως η στρατηγική του κόμματός του για την ανάσχεση της στεγαστικής κρίσης στη χώρα κινείται ανάμεσα στο τρίπτυχο «άμεση ανακούφιση, ανασύνταξη και προοπτική».

Ο ίδιος παρουσίασε κι άμεσες παρεμβάσεις για την καταπολέμηση της ενεργειακής φτώχειας: τη δωρεάν επανασύνδεση του ηλεκτρικού ρεύματος, την παροχή δωρεάν ρεύματος έως 300 kw ανά μήνα κι ανά νοικοκυριό, με προπληρωμένη κάρτα αλληλεγγύης για αγορά τροφίμων και βασικών ειδών.

Όσον αφορά τη στεγαστική πολιτική του ΣΥΡΙΖΑ, ο πρώτος άξονας του σχεδίου του αφορά την αντιμετώπιση του μη εξυπηρετούμενου ιδιωτικού χρέους των νοικοκυριών με εγγύηση την κατοικία:

Την κατάργηση του πτωχευτικού νόμου που ψήφισε η κυβέρνηση της ΝΔ.

- Την επαναφορά της προστασίας τη κύριας κατοικίας των λαϊκών στρωμάτων και της μεσαίας τάξης με την υπαγωγή της τόσο στην εξωδικαστική όσο και στη δικαστική διαδικασία και τη δεσμευτικότητα των ρυθμίσεων για τους πιστωτές και κυρίως για τις τράπεζες.

Για ευάλωτες κατηγορίες συμπολιτών μας, η χορήγηση ρύθμισης θα συνοδεύεται από πρόγραμμα επιδότησης της αποπληρωμής των δόσεων.

• Επιπρόσθετα, για τα ρυθμισμένα δάνεια νοικοκυριών σχεδιάζεται μια μεγάλη καινοτομία, η δημιουργία Ειδικού Ταμείου Αναδιαρθρώσεων εντός της Αναπτυξιακής Τράπεζας που θα επιχορηγεί υπό προϋποθέσεις τμήμα της ρυθμισμένης οφειλής που δεν μπορεί να εξυπηρετήσει ο οφειλέτης.

  Ο δεύτερος άξονας του σχεδίου του ΣΥΡΙΖΑ- ΠΣ αφορά τον έλεγχο της δραστηριότητας του Airbnb και την αντιμετώπιση της φούσκας ακινήτων:

• την απαγόρευση δραστηριοτήτων airbnb στα νομικά πρόσωπα, για λόγους δημοσίου συμφέροντος.
• Την απελευθέρωση της δραστηριότητας του Airbnb μόνο για τα φυσικά πρόσωπα κι έως τρία ακίνητα ανά ιδιοκτήτη και διαχειριστή.
• Τη θέσπιση φορολογικών ελαφρύνσεων για τη μικτή μίσθωση, δηλαδή οκτώ έως εννέα μήνες ως κατοικία ή φοιτητική κατοικία και τρεις έως τέσσερις μήνες ως airbnb.

• Ο τρίτος άξονας του σχεδίου ΣΥΡΙΖΑ αφορά την προστασία του δικαιώματος των νέων στην αυτόνομη κι ανεξάρτητη ζωή.

  Στόχος είναι η επανάκτηση του δικαιώματος στη στέγη των νέων και ειδικότερα των νέων ζευγαριών 24- 44 ετών:

• Το διπλασιασμό τόσο του επιδόματος όσο και των δικαιούχων επιδόματος στέγης, ηλικίας 25- 44 ετών.

• «Έτσι αυξάνουμε την επιδότηση από 70 ευρώ σε 140 ευρώ το μήνα για νοικοκυριό με ένα μέλος κι από 175 ευρώ σε 350 ευρώ το μήνα για νοικοκυριό με δύο παιδιά. Αντιστοίχως, αυξάνουμε και τα εισοδηματικά κριτήρια. Από 7000 ευρώ σε 14000 ευρώ για την επιδότηση νοικοκυριού με ένα μέλος κι από 17.500 ευρώ σε 35.000 ευρώ για την επιδότηση ζευγαριού με δύο παιδιά. Το σύνολο των δικαιούχων θα φτάσει τις 150.000 νοικοκυριά 25- 44 ετών, με συνολικό επιπλέον κόστος 255 εκατομμύρια ευρώ ανά έτος», υπογράμμισε ο κ. Τσίπρας.

  Ο τέταρτος και πιο συνολικός άξονας αφορά τη νέα στεγαστική πολιτική και την εξασφάλιση αξιοπρεπούς στέγης για την κοινωνική πλειοψηφία:

  - Τη Δημιουργία Τράπεζας Στέγης.

  Η Τράπεζας Στέγης δημιουργείται από:

  α) κενά, ανεκμετάλλευτα κτίρια του Δημοσίου, των δήμων, της Εκκλησίας και μη κερδοσκοπικών φορέων κοινωφελούς σκοπού (σωματεία, ιδρύματα, κληροδοτήματα, κ.λπ.) για αγορά ή ενοικίαση.

  β) Κενά εγκαταλελειμμένα κτίρια ιδιωτών σε διάφορους δήμους (κατοικίες ή άλλων χρήσεων, εφόσον μετατρέπονται εύκολα σε κατοικίες) για αγορά ή ενοικίαση Η Ελλάδα έχει το μεγαλύτερο ποσοστό κενών κτιρίων μεταξύ των χωρών της Ευρωπαϊκής Ένωσης.

  γ) Κυρίως, όμως, από κατοικίες και διαμερίσματα ιδιωτών που θα τις διαθέσουν στην Τράπεζα Στέγης προς ενοικίαση για τρία, πέντε ή οκτώ χρόνια χάρη σε ένα ελκυστικό πακέτο κινήτρων που θα τους δοθεί από το κράτος και το οποίο περιλαμβάνει:

  ‒ Φοροελαφρύνσεις, κατάργηση φόρου ενοικίου και ΕΝΦΙΑ.

  ‒ Εξασφάλιση καταβολής ενοικίου 12 μήνες το χρόνο.

  ‒ Ενεργειακή αναβάθμιση ακινήτου κι ενεργειακό πιστοποιητικό.

  ‒ Ασφάλεια πυρός και νομική κάλυψη.

  ‒ Εγγύηση καλής κατάστασης κι ανακαίνιση του ακινήτου μετά τη λήξη της παραχώρησης.

  Η υλοποίηση των έργων αποκατάστασης των δύο πρώτων περιπτώσεων, δηλαδή των ανεκμετάλλευτων δημόσιων ή ιδιωτικών κτιρίων, θα γίνεται σε επίπεδο δήμου ή περιφέρειας με συγκεκριμένο νομοθετικό πλαίσιο, με χρηματοδότηση από εθνικούς, ευρωπαϊκούς και διεθνείς πόρους.

  «Ο πυρήνας του σχεδίου μας είναι η τρίτη περίπτωση, η Τράπεζα Στέγης, ακριβώς γιατί δεν απαιτείται μεγάλος χρόνος κι έξοδα αποκατάστασης και μπορεί πράγματι να αποτελέσει τον άμεσο ρυθμιστικό παράγοντα συγκράτησης των ενοικίων κι ελέγχου της φούσκας ακινήτων», σημείωσε ο κ. Τσίπρας.

  Τέλος, ο ολοκληρωμένος σχεδιασμός για την καταπολέμηση της στεγαστικής κρίσης πέρα από τη δημιουργία απαιτεί και την ορθή διαχείριση και διάθεση της προσιτής οικονομικά στέγης:

  - Την ψηφιακή διαχείριση και διάθεση της Προσιτής Οικονομικά Στέγης (ΠΟΣ).

  α) Θεσπίζοντας νόμο- πλαίσιο για τη στέγη και κεντρική δομή του κράτους σε επίπεδο υφυπουργείου στο υπουργείο Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων.

  β) Δημιουργώντας ψηφιακό παρατηρητήριο αποθέματος στέγης το οποίο θα λειτουργεί σε κάθε δήμο της χώρας και στην κεντρική δομή του κράτους και περιλαμβάνει μητρώα κατοικιών, μητρώα δικαιούχων κι αντιστοίχιση μεταξύ δικαιούχων και κατοικιών.

  «Το ζήτημα της στέγης απαιτεί πολιτική βούληση για τομές, αλλά και πολυεπίπεδη γνώση του φαινομένου. Στη δική μας λογική, η στέγη αποτελεί ένα ζήτημα συστράτευσης και συμπόρευσης δυνάμεων που μελετούν, βιώνουν και γνωρίζουν το φαινόμενο. Από την αυτοδιοίκηση, μέχρι το επιστημονικό δυναμικό των ελληνικών πανεπιστημίων, τους κατοίκους, τους επιχειρηματίες των περιοχών που πλήττονται. Από την παροχή τεχνογνωσίας και βέλτιστων πρακτικών από πόλεις και χώρες που αντιμετώπισαν πριν από μας την έκρηξη του στεγαστικού προβλήματος. Κυρίως, όμως, από τη βαθιά γνώση των ελληνικών ιδιαιτεροτήτων. Αυτός, άλλωστε, είναι κι οδηγός μας για την επόμενη ημέρα. Η συμπόρευση κοινωνικών δυνάμεων, η εμπιστοσύνη στην επιστήμη και τους ειδικούς, η αξιοποίηση της διαθέσιμης γνώσης και της διεθνούς πρακτικής. Αυτά είναι η βάση έτσι ώστε κάθε πράξη μιας σύγχρονης προοδευτικής κυβέρνησης, να εγγυάται την βελτίωση του βιοτικού επιπέδου, την κοινωνική συνοχή και την προστασία του περιβάλλοντος. Και αυτή αν θέλετε, είναι μια δέσμευση για την επόμενη ημέρα που σηματοδοτεί πολλά περισσότερα από τη νίκη ενός κόμματος, και την ήττα ενός άλλου. Γιατί στη πράξη θα πρόκειται για την επιστροφή της διακυβέρνησης στο δημόσιο Συμφέρον, μετά από μια σκληρή περίοδο όπου μια χούφτα ανθρώπων κυβέρνησαν για τα συμφέροντα των ισχυρών», κατέληξε στην τοποθέτησή του ο κ. Τσίπρας.

  Στην ομιλία του ο πρόεδρος του ΣΥΡΙΖΑ- Προοδευτική Συμμαχία τόνισε πως τον Αύγουστο του 2018, όταν η κυβέρνησή του έκανε πράξη τη δέσμευση και το χρέος της απέναντι στον ελληνικό λαό, πετυχαίνοντας την έξοδο της χώρας από τα μνημόνια, ανοιγόταν μπροστά μας ένας καθαρός κι ασφαλής διάδρομος για να οργανώσουμε το μέλλον.

«Δυστυχώς σήμερα, τρία χρόνια μετά, η παράταξη της χρεοκοπίας, έχοντας κάνει τα πάντα για να ξοδέψει αυτή την ιστορική ευκαιρία, κλείνει και πάλι το δρόμο. Η ελληνική κοινωνία βρίσκεται ξανά στο επίκεντρο μιας νέας δίνης. Βρίσκεται αντιμέτωπη με προβλήματα επιβίωσης, αντιμέτωπη με μια πρωτοφανή πραγματικότητα: Πλέον ο μήνας δεν βγαίνει. Και δεν βγαίνει όχι μόνο γι’ αυτούς που ανήκουν στα χαμηλότερα εισοδήματα, αλλά και για νοικοκυριά στα οποία κάθε μήνα μπαίνουν δύο μισθοί. Ακόμα και για επιχειρήσεις που κρατάνε τη δραστηριότητα τους σε ικανοποιητικά για τα στάνταρ τους, επίπεδα. Και φυσικά, τα πράγματα είναι ακόμη χειρότερα αν είσαι νέα ή νέος και θες να ξεκινήσεις μια νέα ζωή, να ζήσεις μόνος σου με τον ή την σύντροφο σου, να κάνεις οικογένεια, να έχεις φιλοδοξίες», υπογράμμισε ο αρχηγός της αξιωματικής αντιπολίτευσης.

«Αυτά τα τρία χρόνια η Ελλάδα έκανε πολλά βήματα πίσω. Και αν για όλα μας λένε ότι φταίει η διεθνής συγκυρία, τίνος ευθύνη είναι οι αρνητικές ευρωπαϊκές πρωτιές για τη χώρα στον πληθωρισμό, στους λογαριασμούς ρεύματος, στις τιμές των καυσίμων, στα είδη πρώτης ανάγκης; Τίνος ευθύνη είναι η αρνητική πρωτιά στο μισθό και στα εισοδήματα; Τίνος ευθύνη είναι η αρνητική πρωτιά στην ακρίβεια της στέγης; Η Ελλάδα είναι η μόνη χώρα στην Ευρώπη όπου το 40% του πληθυσμού, 1,7 εκατομμύριο νοικοκυριά, σε σύνολο 4,1 εκατομμυρίων, βρίσκεται σήμερα σε δεινή στεγαστική κρίση. Γιατί δίνουν πάνω από το μισό του εισοδήματός τους για της ανάγκες στέγασης. Για νοίκι ή για δόση στεγαστικού δανείου, για ρεύμα, θέρμανση ή ψύξη και κοινόχρηστα. Για να έχουμε μέτρο σύγκρισης, το αντίστοιχο ποσοστό στην ΕΕ είναι 9%. Και δεύτερη χειρότερη, μετά την Ελλάδα, είναι η Βουλγαρία με ποσοστό 17,5%», επισήμανε ο πρώην πρωθυπουργός.

«Σε αυτή τη χώρα, όπου η στεγαστική κρίση αποτελεί την αθόρυβη βόμβα στα θεμέλια της κοινωνίας, η κυβέρνηση της ΝΔ με το που ανέλαβε, ψήφισε έναν πτωχευτικό νόμο για να απαλλοτριώνουν τα funds τις περιουσίες των πολιτών. Και να χάνουν οι πολίτες την πρώτη τους κατοικία, ακόμη και για 15.000 ευρώ, όπως είδαμε προχθές με την χαμηλοσυνταξιούχο στου Ζωγράφου. Σε αυτή τη χώρα όπου ο μισθός τελειώνει την τρίτη εβδομάδα και η ενεργειακή φτώχεια επανέρχεται δριμύτερη, η κυβέρνηση της ΝΔ όχι μόνο παρακολουθεί αδρανής την έκρηξη των ενοικίων, αλλά επιχαίρει κι από πάνω για το ροντέο στην αγορά της βραχυχρόνιας μίσθωσης, του Airbnb. Θεωρώντας το, επενδυτικό φαινόμενο που συμβάλλει στην αναπτυξιακή προοπτική της ελληνικής οικονομίας», επισήμανε ο πρόεδρος του ΣΥΡΙΖΑ.

Ο ίδιος πρόσθεσε πως «με την παράταξη που χρεοκόπησε τη χώρα, έχουμε πολύ μεγάλες διαφορές. Η μεγαλύτερη όμως ίσως είναι ο τρόπος που ιεραρχούμε τις οικονομικές και κοινωνικές προτεραιότητες. Η προσήλωσή μας στο δημόσιο συμφέρον. Η προσήλωσή τους στα ιδιωτικά συμφέροντα. Όταν από μια οικονομική δραστηριότητα κερδίζουν λίγοι, αλλά χάνει η μεγάλη πλειοψηφία, εμείς δεν τη θεωρούμε αναπτυξιακή. Την θεωρούμε κερδοσκοπική.

Και αντικοινωνική. Ο δικός μας στόχος είναι πάνω από όλα η προστασία κι ανάκτηση της χαμένης αυτοπεποίθησης μιας πληγωμένης, εδώ και μια δεκαετία, κοινωνίας. Γι’ αυτό και σήμερα ασχολούμαστε όχι με το σάπιο κατεστημένο του χθες, αλλά με το καταπιεσμένο δυναμικό του αύριο. Με τις γενιές που πρέπει να ζήσουν καλύτερα από τις προηγούμενες».

«Έχουμε τη δυνατότητα να δράσουμε άμεσα για τον περιορισμό των συνεπειών της σοβούσας κρίσης ακρίβειας. Με το πλαφόν στη χονδρική και στη λιανική αγορά ρεύματος. Με την αποκατάσταση του δημόσιου ρόλου της ΔΕΗ. Με το τέλος της αισχροκέρδειας των παραγωγών. Με τη μείωση του ΕΦΚ στα καύσιμα και του ΦΠΑ στα βασικά προϊόντα κατανάλωσης. Με τη διαγραφή μέρους του πανδημικού χρέους. Με την αύξηση του κατώτατου μισθού στα 800 ευρώ. Αντίστοιχες άμεσες παρεμβάσεις σχεδιάζουμε και για την αντιμετώπιση της ενεργειακής φτώχειας νοικοκυριών με συσσωρευμένα χρέη ρεύματος, αερίου, ενοικίου, με κομμένες παροχές ηλεκτρικού, που αντιμετωπίζουν κι επισιτιστική κρίση.

«Και σε αυτό το εγχείρημα, το ζήτημα της στέγης είναι κομβικό. Η διπλή απειλή που γεννιέται από την απουσία προστασίας της πρώτης κατοικίας, αλλά και την ανυπαρξία κρατικής στεγαστικής πολιτικής για την κοινωνική στέγη και τη δημιουργία προσιτής οικονομικής κατοικίας, συγκροτεί ένα εκρηκτικό μείγμα που χρειάζεται άμεση απάντηση από την πλευρά μιας συντεταγμένης πολιτείας», παρατήρησε ο πρόεδρος του ΣΥΡΙΖΑ.

«Τα κόκκινα δάνεια αυξήθηκαν ξανά ραγδαία, λόγω των πολιτικών της κυβέρνησης κατά την πανδημία, με το ανεπαρκές πρόγραμμα ΓΕΦΥΡΑ, κι εξαιτίας της μείωσης των εισοδημάτων και της δραματικής αύξησης των εξόδων στέγης από το 2020. Το πρόβλημα είναι υπαρξιακό για την κοινωνική συνοχή, με δεδομένο ότι τα 4/5 του πλούτου των ελληνικών νοικοκυριών είναι η αξία της ακίνητης περιουσίας τους. Από τα τέσσερα εκατομμύρια νοικοκυριά, τα τρία εκατομμύρια έχουν ιδιόκτητη στέγη κι από αυτά το 23% έχει δάνεια και υποθήκες. Ο νέος πτωχευτικός νόμος της ΝΔ, οι πλειστηριασμοί, οι τράπεζες, οι εταιρείες διαχείρισης κόκκινων δανείων δημιουργούν μια μοναδική στην Ευρώπη κατάσταση όπου συσσωρεύεται ένα μεγάλο ανενεργό στεγαστικό απόθεμα κι απειλείται με αναδιανομή ο μοναδικός πλούτος των ελληνικών νοικοκυριών. Υπάρχει άμεση κι επιτακτική ανάγκη να προλάβουμε ένα τεράστιο κύμα εκποίησης της λαϊκής περιουσίας που όμοιό του δεν έχει ζήσει ποτέ η χώρα, ακόμα και στα πιο σκληρά μνημονιακά χρόνια της μεγάλης κρίσης. Να προλάβουμε τον κίνδυνο, δηλαδή, να αλλάξουν χέρια τα σπίτια που παραδοσιακά περνούσαν από γενιά σε γενιά», ανάφερε ο αρχηγός της αξιωματικής αντιπολίτευσης.

«Η ανεξέλεγκτη δραστηριότητα του Airbnb αποτελεί μια από της βασικές αιτίες της συνεχούς αύξησης τιμών αγοράς και ενοικίων κατοικίας, της δημιουργίας νέας φούσκας ακινήτων. Νέοι, οικογένειες με παιδιά, ΑμεΑ, ηλικιωμένοι, ευάλωτοι, μονογονεϊκά νοικοκυριά, που απαρτίζουν τα αδύναμα και μεσαία στρώματα, αδυνατούν να βρουν αξιοπρεπή στέγη. Αντίθετα, τα τρία τελευταία χρόνια η ραγδαία αύξηση των τιμών αγοράς ακινήτων και ενοικίων φτάνει μεσοσταθμικά στο 32%. Η πρόσφατη αύξηση των αντικειμενικών αξιών κατά 20% από την 1/1/22 στο 55% των περιοχών της χώρας, όπως και η αύξηση του κόστους κατασκευής νέων κατοικιών ενισχύει τη φούσκα ακινήτων δηλαδή τα υπερτιμημένα νοίκια και το κόστος αγοράς. Το πρόβλημα δεν το προκαλούν οι ιδιοκτήτες που νοικιάζουν τα δύο ή τρία ακίνητα που διαθέτουν μέσω AirBnb. Το πρόβλημα είναι αυτό το καθεστώς άγριας δύσης, που αφήνει ανεξέλεγκτη τη δυνατότητα κάποιων ισχυρών να αγοράζουν ολόκληρα οικοδομικά τετράγωνα και να μετατρέπουν παραδοσιακές οικιστικές ζώνες σε γειτονιές Airbnb, ξεσπιτώνοντας νέους και νέες, οικογένειες και νοικοκυριά και αλλοιώνοντας βίαια το χαρακτήρα των πόλεων. Επομένως, δεν επιδιώκουμε μια μάχη ανάμεσα στο βαρύ χέρι του κράτους απέναντι στο αόρατο χέρι της αγοράς, αλλά τη θέσπιση κανόνων και αρχών προς όφελος του κοινωνικού συνόλου, αλλά και της υγιούς επιχειρηματικής δραστηριότητας», δήλωσε ο πρόεδρος του ΣΥΡΙΖΑ.