Η κυβέρνηση και το δύσκολο «παζλ» των επενδύσεων

Η νέα κυβέρνηση θα πρέπει να αντιμετωπίσει τη γραφειοκρατία, ένα αργοκίνητο δικαστικό σύστημα και να επιταχύνει τις ιδιωτικοποιήσεις ειδικά στον τομέα της ενέργειας, που έχουν μείνει πίσω τα τελευταία χρόνια.

Αρκεί να σημειώσουμε ότι η Ελλάδα επενδύει μόλις το 10% του ΑΕΠ, ενώ πριν από την κρίση το αντίστοιχο ποσοστό έφτανε στο 20%.

O στόχος του Κυριάκου Μητσοτάκη είναι να διπλασιάσει το ποσοστό ανάπτυξης στο 4% μέχρι τον επόμενο χρόνο και γι’ αυτό θα χρειαστεί επενδύσεις.

Για να «τρέξει» η οικονομία με ρυθμό 4% θα πρέπει να γίνουν επενδύσεις 42 δισ. ευρώ σε ετήσια βάση, κάτι που δεν είναι και πολύ εύκολο. Το γεγονός πως η κυβέρνηση κινήθηκε γρήγορα και ξεμπλόκαρε την επένδυση στο Ελληνικό αποτελεί ένα σημαντικό βήμα αλλά δεν αρκεί.

Σε καλό δρόμο το Ελληνικό

Σε ό,τι αφορά στο Ελληνικό, ένα ακόμα βήμα προς την υλοποίηση της μεγάλης επένδυσης στο Ελληνικό πραγματοποιήθηκε την Τετάρτη, με την υπογραφή των πρώτων δύο Κοινών Υπουργικών Αποφάσεων.

Στην πρώτη περιγράφονται οι βασικές κατευθύνσεις και οι όρους δόμησης για τη ζώνη Ανάπτυξης εντός της οποίας θα αναπτυχθεί το Ολοκληρωμένο Τουριστικό και Ψυχαγωγικό Συγκρότημα με καζίνο, ξεκαθαρίζοντας ουσιαστικά το θεσμικό και αναπτυξιακό πλαίσιο για την άδεια λειτουργίας.

Η δεύτερη ΚΥΑ αφορά στην προς αξιοποίηση έκταση των 6.200 στρεμμάτων ρυθμίζοντας τα θέματα των χώρων πρασίνου. Είχε προηγηθεί η σχετική έγκριση τους από το Κεντρικό Συμβούλιο Διοίκησης.

Με τις παραπάνω Κοινές Υπουργικές Αποφάσεις άνοιξε ο δρόμος για τη διενέργεια του διαγωνισμού για την άδεια λειτουργίας καζίνο 30ετούς διάρκειας, που θεωρείται το κρίσιμο στοιχείο για να ξεκινήσει τελικώς η επένδυση, με καταληκτική ημερομηνία προσφορών ως τις 30 Σεπτεμβρίου.

«Μονομαχία» Αμερικανών για το Καζίνο

Για το καζίνο στο Ελληνικό η «μάχη» έχει αμερικανικό «άρωμα». Ήδη οι δύο βασικοί διεκδικητές, η Hard Rock International (HRI) και η Mohegan Gaming & Entertainment (MGE) προετοιμάζουν πυρετωδώς τις προσφορές τους.
Ο πρόεδρος της πρώτης κ. Τζιμ Άλεν σε σχετική παρουσίαση ανέφερε πως θα είναι μία επένδυση γύρω στο ένα δισ. ευρώ που θα δημιουργήσει εντός του resort περίπου 3.000 θέσεις εργασίας.

Από την πλευρά της η Mohegan έχει προετοιμαστεί από όλες τις πλευρές ενόψει του διαγωνισμού. Ο Markos Kontomerkos, CEO του αμερικανικού ομίλου που αποτελεί έναν από τους μεγαλύτερους master developers για Integrated Casino Resorts διεθνώς έχει υποστηρίξει πως η Αθήνα θα καταστεί κορυφαίος τουριστικός και ψυχαγωγικός προορισμός όταν θα υλοποιηθεί η επένδυση στο Ελληνικό.

Με την ανακήρυξη του προτιμητέου επενδυτή για την άδεια του καζίνο και εφόσον δεν υπάρξουν ενστάσεις και προσφυγές, αυτόματα θα ανοίξει ο δρόμος ώστε να προχωρήσει το οικονομικό κλείσιμο της συναλλαγής μεταξύ του επενδυτικού σχήματος υπό τη Lamda Development και του Ελληνικού Δημοσίου.

Το σχήμα θα καταβάλει τα πρώτα χρήματα, με την προκαταβολή να έχει οριστεί στα 300 εκατ. ευρώ και επιτέλους θα μπουν οι μπουλντόζες στις αρχές του 2020.

Επενδυτικό ενδιαφέρον από ΗΠΑ

Γενικότερα οι Αμερικανοί έχουν βάλει στο επενδυτικό τους «στόχαστρο» την Ελλάδα. Και δεν είναι τυχαίο, πως στις αρχές Αυγούστου ο υφυπουργός Εξωτερικών των ΗΠΑ Φράνσις Φάνον υποδέχθηκε 11 εκπροσώπους ελληνικών και αμερικανικών εταιρειών αλλά και οικονομικών φορέων σε ένα ραντεβού, με μενού τις εξελίξεις στην εγχώρια αγορά ενέργειας αλλά και τις ευκαιρίες επενδύσεων.

Οι επενδυτικές ευκαιρίες θα συζητηθούν και στις συναντήσεις που έχει τον Οκτώβριο, όταν θα επισκεφθεί τη χώρα μας ο Αμερικανός υπουργός Εξωτερικών Μάικ Πομπέο τον Οκτώβριο.

Η επίσκεψη του Αμερικανού αξιωματούχου στην Αθήνα γίνεται σε μια κρίσιμη χρονικά στιγμή, με τον επικεφαλής της ελληνικής διπλωματίας Νίκο Δένδια να έχει αποφασίσει να ενισχύσει τις διμερείς σχέσεις Ελλάδας και ΗΠΑ. Στόχος να ανοίξει μια νέα «σελίδα», με Ελλάδα και ΗΠΑ να συνεργάζονται με άξονα τα γεωπολιτικά συμφέροντα στη Μεσόγειο αλλά και σε ό,τι αφορά στις ελληνοτουρκικές αλλά και τις αμερικανοτουρκικές σχέσεις.

Και βεβαίως, η ενίσχυση των σχέσεων με τις ΗΠΑ, ανοίγουν δρόμους για να υπάρξει ενδιαφέρον των Αμερικανών για επενδύσεις στη χώρα μας.

Ομάδα εργασίας για Αφάντου

Εντός του έτους θα έχουν λυθεί τα προβλήματα για τις επενδύσεις σε Αφάντου και Κασσιόπη, δήλωσε ο υπουργός Ανάπτυξης και Επενδύσεων, Άδωνις Γεωργιάδης. Παράλληλα ανέφερε πως έχει συσταθεί ομάδα εργασίας για την Αφάντου, ενώ με ακόμη μεγαλύτερη ταχύτητα κινείται η κυβέρνηση για την Κασσιόπη.

Αναφορικά με την επένδυση στην Κασσιόπη ύψους 100 εκατ. ευρώ, έχει περάσει από 40 κύματα τα τελευταία χρόνια με 11 προσφυγές και αγωγές στο ΣτΕ και σε άλλα δικαστήρια. Οι επικεφαλής της αμερικανικής εταιρείας NCH Capital, έχουν πραγματοποιήσει συνάντηση με τον υπουργό Ανάπτυξης και Επενδύσεων, κ. Άδωνι Γεωργιάδη, ώστε να αρθούν τα εμπόδια και να τρέξουν οι διαδικασίες που θα ξεμπλοκάρουν την επένδυση.

Σημειώνεται πως το «Kassiopi Resort» θα αναπτυχθεί σε έκταση 490 στρεμμάτων στη περιοχή Ερημίτης που γειτνιάζει με τον παραθαλάσσιο οικισμό Άγιο Στέφανο.

«Ξεπαγώνει» η Αφάντου

Με ταχείς ρυθμούς κινούνται οι σχετικές διαδικασίες για προχωρήσει η επένδυση στην Αφάντου. Να σημειωθεί πως μέσω διαγωνισμού, προτιμητέος επενδυτής για το Γκολφ – Βόρειο Αφάντου έχει ανακηρυχθεί η εταιρεία M.A. Angeliades Inc, έναντι συνολικού τιμήματος 26,9 εκατ. ευρώ. Θυμίζουμε, ότι για το Νότιο Αφάντου προτιμητέος επενδυτής έχει ανακηρυχθεί η Τ.Ν. Aegean Sun Investment Ltd.

Στις αρχές του Αυγούστου ο υπουργός Ανάπτυξης και Επενδύσεων, κ. Άδωνις Γεωργιάδης, είχε επισκεφθεί το βόρειο

τμήμα του ακινήτου του Γκολφ Αφάντου και συζήτησε με τον ομογενή επενδυτή, κ. Μάικ Αγγελιάδη τα επόμενα βήματα.

Το master plan για την επένδυση στη Ρόδο, προβλέπει τη δημιουργία γηπέδου Γκολφ, τριών ξενοδοχείων, μίας μαρίνας, ορειβατικού περιπάτου κ.α, σε μία συνολική έκταση 1.600 στρεμμάτων.

Για να προχωρήσει το project θα πρέπει καταρχήν να δώσει το «πράσινο» φως το υπουργείο Εθνικής Άμυνας και η Επιτροπή Παραμεθορίου. Στη συνέχεια θα πρέπει να ολοκληρωθεί η μεταβίβαση των ακινήτων από το ΤΑΙΠΕΔ στο Κτηματολόγιο της Ρόδου και να ρυθμιστούν οι εκκρεμότητες που υπάρχουν σε πρωτόκολλα αυθαίρετης κατάληψης στο οικόπεδο.

Το τελευταίο βήμα πριν την έναρξη εργασιών, είναι η έκδοση Κοινής Υπουργικής Απόφασης για την αποκλειστική χρήση του αιγιαλού.