Την πώληση ακίνητων αξίας 30 δισ. ευρώ δρομολογούν οι τράπεζες

Η έναρξη των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών η οποία αναμένεται να ξεκινήσει έως τις αρχές Σεπτεμβρίου αλλάζει τα δεδομένα και θα διευκολύνει τους επισπεύδοντες που μέχρι σήμερα βρίσκονταν εγκλωβισμένοι, καθώς οι διαδικασίες είχαν παγώσει και δεν γίνονταν πλειστηριασμοί, ενώ το κυνήγι των τραπεζών να πε- τύχουν τους στόχους απομείωσης των κόκκινων δανείων που διαθέτουν στα χαρτοφυλάκια και μέσω ρευστοποιήσεων δεν αφήνει πολλά περιθώρια.

Τα στοιχεία της Τραπέζης της Ελλάδος δείχνουν ότι εξασφαλίσεις έχουν περίπου τα 9 στα 10 μη εξυπηρετούμενα δάνεια όλων των κατηγοριών (επιχειρηματικά, στεγαστικά και καταναλωτικά). Από τη ρευστοποίηση των ενεχύρων οι τράπεζες εκτιμούν ότι θα καταφέρουν να μειώσουν τα κόκκινα δάνεια κατά 11,5 δισ. ευρώ μέχρι το τέλος του 2019, καλύπτοντας περίπου το 25% του συνολικού στόχου τους.

Σύμφωνα με τα ίδια στοιχεία, το 88% των συνολικών εξασφαλίσεων των τραπεζών αφορά στοιχεία ακίνητης περιουσίας. Από αυτά το 50% είναι οικιστικά ακίνητα, το 34% εμπορικά και βιομηχανικά και ένα 4% αφορά λοιπή ακίνητη περιουσία.

Ήδη ο αριθμός των υποθέσεων που έχουν τελεσιδικήσει και έχουν πάρει ημερομηνία και άρα τον δρόμο του πλειστηριασμού αυξάνεται συνεχώς. Από μέχρι χθες τις αναρτήσεις στην ηλεκτρονική πλατφόρμα Δημοσίευσης Πλειστηριασμών προκύπτει ότι έφτασαν τις 3.671 από 3.066 στις αρχές Μαΐου. Αυτές οι περιπτώσεις θα είναι οι πρώτες μαζί με εκείνες για τις οποίες οι τράπεζες έχουν ήδη εξασφαλίσει την ιδιοκτησία των ακινήτων και αναζητούν επενδυτές για να τα διαθέσουν.

Σύμφωνα με πληροφορίες, αναμένεται σε πρώτη φάση να μπουν στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών 500 ακίνητα ενώ έως τον Δεκέμβριο ενδέχεται να ξεπεράσουν τις 5.000.

Όπως εκτιμά η αγορά, εντός του πρώτου εξαμήνου του 2018 οι τράπεζες θα προχωρήσουν συντονισμένα στη διάθεση ακινήτων που θα έχουν περάσει στην κατοχή τους είτε μέσω ηλεκτρονικών δημοπρασιών από δικές τους πλατφόρμες όπως κάνουν και σήμερα είτε με απευθείας πωλήσεις σε ενδιαφερόμενους επενδυτές.