Τα σενάρια για τις αλλαγές στο συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ

Έτσι θα αποτρέψει τις επιβαρύνσεις που προκαλεί σε χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτωn το άλμα των αντικειμενικών αξιών και η επέκταση του αντικειμενικού συστήματος σε 3.478 νέες περιοχές σε όλη τη χώρα.

Αναλυτικά, σύμφωνα με την εφημερίδα «Καθημερινή» οι επιλογές αυτές είναι οι εξής:

1. Πλήρης κατάργηση του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ για τα φυσικά πρόσωπα.
Όπως προκύπτει από τα στοιχεία της ΑΑΔΕ, ο συμπληρωματικός φόρος που πληρώνουν σήμερα τα φυσικά πρόσωπα ανέρχεται στο ποσό των 358 εκατ. ευρώ. Το ποσό αυτό εφόσον επιβεβαιωθούν οι εκτιμήσεις των στελεχών του υπουργείου Οικονομικών μπορεί να καλυφθεί από τον ΕΝΦΙΑ που θα πληρώσουν τα ακίνητα που βρίσκονται στις περιοχές που βρίσκονται στις περιοχές που εντάσσονται στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων. Πρόκειται για το επικρατέστερο σενάριο ωστόσο τα νομικά πρόσωπα θα συνεχίσουν να καταβάλλουν τον συμπληρωματικό φόρο ο οποίος ανέρχεται στα 272,8 εκατ. ευρώ.

2.Μείωση του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ κατά 50%.
Στο σενάριο αυτό μειώνεται ο φόρος για τα φυσικά πρόσωπα και νομικά πρόσωπα .Το κόστος του μέτρου υπολογίζεται στα 300 εκατ. ευρώ για το 2022. Εφόσον προκριθεί, η κυβέρνηση θα προχωρήσει στην πλήρη κατάργηση του συμπληρωματικού φόρου το 2023.

3. Διατήρηση του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ για πολύ μεγάλες περιουσίες.
Η πρόταση προβλέπει τη δημιουργία ενός νέου Φόρου Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας (ΦΜΑΠ) ο οποίος θα επιβάλλεται σε περιουσίες άνω των 500.000-600.000 ευρώ με στόχο την είσπραξη ποσού της τάξεως των 300 εκατ. ευρώ, τόσο από τα φυσικά όσο και από τα νομικά πρόσωπα. Στο σενάριο αυτό εξαιρούνται όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων με περιουσίες κάτω των 500. 000-600.000 ευρώ οι οποίοι θα καταβάλουν μόνο τον κύριο ΕΝΦΙΑ.

Σε κάθε περίπτωση το ποσό που πρέπει να εισέλθει στον κρατικό κορβανά το 2022 από τον ΕΝΦΙΑ δεν πρέπει να είναι μικρότερο των 2,1 δισ. ευρώ με βάση τη συμφωνία της κυβέρνησης με τους θεσμούς.

Οι μειώσεις του 2021

Με άλλη διάταξη το υπουργείο Οικονομικών επεκτείνει και για το έτος 2021 τη μείωση στον ΕΝΦΙΑ φυσικών προσώπων, ως εξής:

• Για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 60.000 ευρώ κατά 30%,

• για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 70.000 ευρώ κατά 27%,

• για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 80.000 ευρώ κατά 25%,

• για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 1.000.000 ευρώ 20% και

• για αξία ακίνητης περιουσίας άνω του 1.000.000 ευρώ κατά 10%