Κορωνοϊός: Βελτίωση της ρύθμισης για τα μειωμένα ενοίκια ζητά η ΠΟΜΙΔΑ

Σε επιστολή της στους αρμόδιους υπουργούς, η ΠΟΜΙΔΑ επισημαίνει ότι με την τροπολογία «βελτιώνεται μεν σημαντικά το ποσοστό και η διαδικασία επιστροφής, πλην όμως φαίνεται ότι δυστυχώς το μέτρο μονιμοποιείται για τους προσεχείς μήνες».

Συγκεκριμένα η ΠΟΜΙΔΑ αναφέρει:

«Όταν το κράτος μεριμνά για την ελάφρυνση των ενοικιαστών, οφείλει ομοίως να εξασφαλίζει και την πλευρά των ιδιοκτητών. Η μείωση του μισθώματος κατά 40% πρέπει να έχει ως αυτονόητη προϋπόθεσή της την έγκαιρη καταβολή του οφειλόμενου 60%, όπως είχαμε εξ αρχής ζητήσει, και όπως ορθότατα είχε νομοθετηθεί για την προαιρετική μείωση, αλλά δυστυχώς 'εξαφανίστηκε' από την νέα ρύθμιση που εισάγεται με την τροπολογία αυτή.

Το ποσό που θα καταβληθεί σε κάθε ιδιοκτήτη, πρέπει να νομοθετηθεί ρητά, ότι εκτός από αφορολόγητο, θα πρέπει να είναι ακατάσχετο και ανεκχώρητο, και να μην συμψηφίζεται με οποιεσδήποτε άλλες υποχρεώσεις του ιδιοκτήτη προς οποιονδήποτε δημόσιο φορέα, όπως ισχύει και για όλα τα επιδόματα που καταβάλλονται ως ενισχύσεις την περίοδο αυτή στους διάφορους τομείς της οικονομίας και της κοινωνίας. Γιατί αν ο δικαιούχος ιδιοκτήτης έχει εκκρεμείς οφειλές στο Δημόσιο, το ποσό αυτό θα κατασχεθεί αυτόματα, σε συμψηφισμό με μέρος των υποχρεώσεών του!

Διαφορετικά η επιστροφή του 50% θα είναι ουσιαστικά "δώρον άδωρον" για τους ιδιοκτήτες, μέσα στις σημερινές δυσκολίες.

Εκτός από την επιστροφή αυτή, που ήταν το βασικό και ανυποχώρητο αίτημα της ΠΟΜΙΔΑ από την πρώτη στιγμή, πρέπει να επεκταθούν και στους εκμισθωτές ακινήτων με τα 'κομμένα' ενοίκια, που δυστυχώς δεν διαθέτουν ΚΑΔ όπως όλοι οι άλλοι πληττόμενοι, και όλα τα λοιπά ευεργετικά μέτρα, διευκολύνσεις και μεταθέσεις φορολογικών υποχρεώσεων, ρυθμίσεων κλπ. και μειώσεις ενοικίων κύριας και φοιτητικής κατοικίας, που προβλέπονται για τόσες άλλες κατηγορίες φορολογουμένων.

Τέλος, στην τροπολογία εξακολουθούν να εξαιρούνται και τα κάθε είδους νομικά πρόσωπα - εκμισθωτές, τα οποία παραμένουν παραλόγως εκτός κάθε φοροελάφρυνσης, και αυτό αφορά, τόσο τα κάθε είδους φιλανθρωπικά και κοινωφελή ιδρύματα, αλλά και τις ιδιωτικές εταιρείες. Συνεπώς πρέπει να νομοθετηθεί ότι η επιστροφή αυτή και όλα τα συμπληρωματικά ευεργετικά μέτρα, θα αφορούν και όλα τα νομικά πρόσωπα - εκμισθωτές ακινήτων».

Τι προβλέπει η διαδικασία για τους ιδιοκτήτες ακινήτων

Τέσσερεις διαφορετικές διαδικασίες – βήματα θα πρέπει να δρομολογηθούν τις επόμενες εβδομάδες για να καταβληθούν στους τραπεζικούς λογαριασμούς των ιδιοκτητών ακινήτων τα ποσά των επιστροφών από την περικοπή του 40% των μισθωμάτων πληττόμενων επιχειρήσεων και εργαζόμενεων. Εκ των διαδικασιών αυτών οι τρεις εξαρτώνται από το Δημόσιο και η μία από τους ιδιοκτήτες των ακινήτων.

Το πλέον απαραίτητο βήμα είναι να νομοθετηθεί η υπουργική εξαγγελία, είτε με τροπολογία σε υπό ψήφιση νομοσχέδιο, είτε με πράξη νομοθετικού περιεχομένου στην οποία θα περιλαμβάνονται όλες οι νέες ρυθμίσεις του Νοεμβρίου.

Σε δεύτερη φάση θα πρέπει να εκδοθεί υπουργική απόφαση ή απόφαση του Διοικητή της ΑΑΔΕ για τη διαδικασία που θα ακολουθηθεί για να καταβληθούν στους τραπεζικούς λογαριασμούς των ιδιοκτητών ακινήτων τα ποσά των επιστροφών.

Το τρίτο βήμα είναι αυτό που απαιτεί τη συνδρομή των ιδιοκτητών ακινήτων.

Συγκεκριμένα, θα πρέπει να τρέξει η υποβολή από τους φορολογούμενους ιδιοκτήτες δηλώσεων COVID στην εφαρμογή της ΑΑΔΕ με τη γνωστή διαδικασία, μέσα σε ειδική προθεσμία που θα ανακοινωθεί από την ΑΑΔΕ.

Ταυτόχρονα οι ιδιοκτήτες θα κληθούν να δηλώσουν και τον αριθμό του τραπεζικού λογαριασμού στο οποίο θα γίνει η κατάθεση του ποσού που αναλογεί στον καθένα.

Ως τέταρτο βήμα θα ακολουθήσει ο έλεγχος και η εκκαθάριση των δηλώσεων COVID, που όπως έχει υποσχεθεί η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών θα είναι κατά πολύ ταχύτερος από τις προηγούμενες εκκαθαρίσεις, λόγω της αποκτηθείσας εμπειρίας από όλους.

Αφού προηγηθούν όλα τα προαναφερόμενα βήματα – διαδικασίες θα γίνει η κατάθεση των ποσών στους τραπεζικούς λογαριασμούς των ιδιοκτητών. Το ποσό που θα καταβληθεί σε κάθε ιδιοκτήτη, αναμένεται πως θα είναι αφορολόγητο, ακατάσχετο και ανεκχώρητο και δεν θα συμψηφίζεται με οποιασδήποτε άλλες υποχρεώσεις του ιδιοκτήτη προς οποιοδήποτε δημόσιο φορέα, όπως ισχύει και για όλα τα άλλα επιδόματα την περίοδο αυτή.

Ξεκαθαρίζεται πως η διαδικασία αυτή δεν αφορά στα μισθώματα των προηγουμένων μηνών Μαρτίου-Οκτωβρίου για τα οποία θα παραμείνει σε ισχύ η παλαιά ρύθμιση και διαδικασία επιστροφής, για τα οποία δεν έχει ολοκληρωθεί ακόμη η διαδικασία συμψηφισμού τους, παρά τις σχετικές προσπάθειες όλων.