Πρώτη κατοικία: Τι προβλέπει το νέο καθεστώς που θα αντικαταστήσει τον νόμο Κατσέλη

Έτσι, εκτός από σφιχτά όρια αναφορικά με τα εισοδηματικά κριτήρια των δανειοληπτών, της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου και του ύψους της οφειλής, η προστασία της πρώτης κατοικίας θα είναι μειωμένη και όσον αφορά στον χρονικό ορίζοντά της.

Μετά την σύσκεψη που πραγματοποιήθηκε την Πέμπτη στο Μέγαρο Μάξιμου, κυβερνητικές πηγές έσπευσαν να δηλώσουν ότι η συζήτηση για το νέο θεσμικό πλαίσιο προστασίας της πρώτης κατοικίας αφορούσε τα τελευταία θέματα τεχνικής φύσεως που έχρηζαν διευκρινίσεων, προσθέτοντας μάλιστα ότι «στο πλαίσιο αυτό η κυβέρνηση θα προχωρήσει τις επόμενες μέρες στην κατάθεση της σχετικής νομοθετικής ρύθμισης».

Ωστόσο, η συνάντηση κυβέρνησης και τραπεζιτών έβγαλε ειδήσεις, καθώς συμφωνήθηκε ότι η χρονική διάρκεια ισχύος της ρύθμισης που θα διαδεχθεί τον νόμο Κατσέλη θα είναι μόλις ένα έτος για το σύνολο των δανειοληπτών που έχουν κόκκινα δάνεια συνδεδεμένα με την πρώτη κατοικία και τρία χρόνια για δανειολήπτες που ανήκουν σε ιδιαίτερα ευπαθείς κοινωνικά ομάδες (όπως είναι οι άνεργοι, ΑμεΑ κ.λπ.).

Κυβερνητικές πήγες έλεγαν επίσης ότι αναφορικά με τα εισοδηματικά κριτήρια ένταξης στο νέο πλαίσιο προστασίας, ίσως και να μην υπάρξουν διαφοροποιήσεις από αυτά που προβλέπει σήμερα ο νόμος Κατσέλη βάσει των εύλογων δαπανών διαβίωσης και έτσι να κυμανθούν σε υψηλότερα επίπεδα σε σχέση με την αρχική πρόταση. Υπενθυμίζεται ότι όπως έγινε γνωστό μετά τη συνάντηση της περασμένης εβδομάδας το ύψος της εμπορικής αξίας είχε συμφωνηθεί στα 250.000 ευρώ, κάτι για το οποίο εκφράζουν ενστάσεις οι θεσμοί, και το υπόλοιπο της οφειλής στις 130.000 ευρώ. Όσο για τα εισοδηματικά κριτήρια, αυτά έχει συμφωνηθεί να ανέρχονται στις 12.500 ευρώ για ένα άτομο, στις 21.000 ευρώ για το ζευγάρι και επιπλέον 5.000 ευρώ ανά τέκνο έως τα τρία.

Πάντως, οι τραπεζίτες δήλωναν ότι υπάρχουν ακόμα σημεία διαφωνίας και τις τελικές αποφάσεις θα λάβει ο ίδιος ο Πρωθυπουργός. Ειδικότερα, ζητούν να ορίζεται υποχρεωτικά ανεξάρτητος εκτιμητής που θα κρίνει την εμπορική αξία των ακινήτων, αλλά και να μπει στη ρύθμιση χρονικός περιορισμός μέχρι του οποίου κάποιος μπορεί να ζητήσει υπαγωγή σε ρύθμιση προστασίας ώστε να μην ανακόπτονται εσκεμμένα πλειστηριασμοί, κάτι που γινόταν, σύμφωνα με τους ίδιους, κατά κόρον το προηγούμενο διάστημα.

Παραμένει επίσης ανοικτό και το θέμα των εκκρεμών αιτήσεων του νόμου Κατσέλη, κάτι για το οποίο οι τράπεζες επιμένουν, με τις κυβερνητικές πηγές να το διαψεύδουν κατηγορηματικά λέγοντας ότι όσοι έχουν υποβάλει αιτήσεις υπαγωγής σε προστασία θα εξεταστούν με τον νόμο που ίσχυε κατά την κατάθεση της πρότασής τους.