Φοιτητικό επίδομα: Πώς διαμορφώνονται τα μισθώματα πανελλαδικά - Συμβουλές για τη σωστή ενοικίαση

Στην Αθήνα τα ενοίκια ξεκινούν από τα 160 ευρώ και φθάνουν έως τα 600 ευρώ, στη Θεσσαλονίκη ξεκινούν από τα 200 ευρώ και φθάνουν έως τα 450, στην Πάτρα εκκινούν από τα 160 ευρώ και ανέρχονται έως και τα 400 ευρώ, στα Γιάννενα κυμαίνονται από 170 έως 450 ευρώ, στο Ηράκλειο από 200 έως 500 ευρώ, στην Κομοτηνή από 150 ευρώ έως 400 ευρώ, στο Ρέθυμνο από 200 ευρώ έως 450 ευρώ, στη Λάρισα το ελάχιστο ενοίκιο είναι 150 ευρώ και το υψηλότερο ξεπερνά τα 250 ευρώ, ενώ περίπου το ίδιο συμβαίνει και με τις τιμές ενοικίων στην Κοζάνη.

Σε κάθε περίπτωση μετά την ανακοίνωση των βάσεων εισαγωγής στην Τριτοβάθμια Εκπαίδευση όσοι έχουν εισαχθεί τους σε σχολή που βρίσκεται σε πόλη εκτός της κύριας κατοικίας τους θα ξεκινήσουν από σήμερα να αναζητούν με τους γονείς τους τη νέα τους κατοικία. Οι Ενώσεις Μεσιτών με σκοπό την διευκόλυνση των φοιτητών και των γονέων τους που ψάχνουν σπίτι άλλη πόλη συμβουλεύουν τα εξής:

• Τα σπίτια στα κέντρα των πόλεων είναι, κατά κανόνα, παλαιότερα και ακριβότερα σε σχέση με αυτά που βρίσκονται στην περιφέρειά τους. Συνεπώς, δεν θα πρέπει να περιορίζουν την αναζήτησή τους στο κέντρο, αλλά οπουδήποτε μπορεί να εντοπίσουν διαθέσιμη κατοικία που να καλύπτει τις ανάγκες τους.
• Να ελέγχουν την τοποθεσία του σπιτιού, τη γειτονιά και τι υπηρεσίες παρέχει αυτή (super market, τράπεζες, τακτική αστική συγκοινωνία, πρόσβαση στην πανεπιστημιούπολη, κλπ).
• Να ελέγχουν καλά το σπίτι για να διαπιστώσουν τυχόν βλάβες και να τις επισημάνουν στον ιδιοκτήτη, ώστε να τις διορθώσει πριν αρχίσουν να το κατοικούν, ώστε να το παραλάβουν σε καλή και λειτουργική κατάσταση. Να αποφεύγουν να μισθώνουν υπόγεια, σοφίτες ή πολύ παλιές κατοικίες.
• Η μίσθωση κατοικίας ισχύει τουλάχιστον για τρία χρόνια, ακόμα και αν έχει συμφωνηθεί μικρότερος ή αόριστος χρόνος. Μετά την παρέλευση της τριετίας, η μίσθωση μπορεί να λήξει οποτεδήποτε, με απλή καταγγελία του ιδιοκτήτη ή του ενοικιαστή.
• Στις μισθώσεις κατοικιών το ύψος του μισθώματος διαμορφώνεται ελεύθερα και δεσμεύει και τις δύο πλευρές.
• Οι φοιτητές ή οι γονείς τους, αφού συμφωνήσουν, υπογράφουν γραπτό μισθωτήριο συμβόλαιο με τον ιδιοκτήτη ή τον πληρεξούσιο δικηγόρο, με ολόκληρο το συμφωνημένο μίσθωμα, το οποίο καταχωρίζεται στο Taxisnet από τον ιδιοκτήτη και γίνεται αποδεκτό από τον φοιτητή. Δεν πρέπει να αποδέχονται και να υπογράφουν όρους που δεν κατανοούν ή με τους οποίους δεν συμφωνούν απόλυτα. Σε κάθε περίπτωση αμφιβολίας, θα πρέπει να συμβουλεύονται τον δικηγόρο τους.
• Η καθυστέρηση καταβολής των δαπανών κοινοχρήστων και των λογαριασμών κοινής ωφελείας έχει τα ίδια αποτελέσματα καθυστέρησης του ενοικίου. Γι΄ αυτό πρέπει να ζητούν να ενημερώνονται εκ των προτέρων για το ύψος των λογαριασμών αυτών.
• Να αποφεύγουν να ανταποκρίνονται σε αγγελίες με χαμηλές τιμές ενοικίων που διαφημίζουν δήθεν μεσιτικές ή διαφημιστικές εταιρείες, που, για να τις δει κάποιος, απαιτείται να πληρώσει προκαταβολικά. Τονίζουμε ότι οι νόμιμοι κτηματομεσίτες λαμβάνουν αμοιβή μόνο εάν ολοκληρωθεί η μίσθωση, (δηλαδή υπογραφή μισθωτηρίου συμβολαίου).