Απαραίτητο το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ σε συναλλαγές που αφορούν ακίνητη περιουσία
![Απαραίτητο το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ σε συναλλαγές που αφορούν ακίνητη περιουσία](https://img.cnngreece.gr/img/780/max/70/2018/08/14/1707512143527-693691426-1.jpg?t=BP2jNz0oCZlETF_is6ajVw)
Όλοι όσοι σχεδιάζουν να προχωρήσουν σε κάποια συναλλαγή που αφορά στην ακίνητη περιουσία τους θα πρέπει υποχρεωτικά να διαθέτουν πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ.
Το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ πιστοποιεί ότι για τα προηγούμενα πέντε χρόνια ο φορολογούμενος έχει πληρώσει όλους τους φόρους που αντιστοιχούν σε συγκεκριμένο ακίνητο και ότι όλα τα στοιχεία του ακινήτου είναι σωστά και δεν έχουν απόκλιση από τα συμβόλαια και λοιπά αποδεικτικά έγγραφα.
Το πιστοποιητικό αυτό είναι απαραίτητο και ζητείται από τον συμβολαιογράφο σε κάθε μεταβίβαση-δωρεά και αποδοχή κληρονομιάς για το συγκεκριμένο ακίνητο. Το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ ισχύει μέχρι την 31η Δεκεμβρίου του έτους έκδοσής του και δεν επιτρέπεται η χρήση κυρωμένου αντιγράφου αυτού.
Ο συμβολαιογράφος θα ζητήσει πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ από τους φορολογουμένους για τη μεταβίβαση ακινήτου με επαχθή αιτία, τη μεταβίβαση ακινήτου με εκούσιο πλειστηριασμό, τη μεταβίβαση ακινήτου με χαριστική αιτία, για συμβολαιογραφικό προσύμφωνο ακινήτου, για αποδοχή κληρονομιάς, για εγγραφή υποθήκης, για σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας. Για σύσταση πραγματικής δουλείας επί ακινήτου, για σύσταση προσωπικής δουλείας επί ακινήτου, για ανταλλαγή ακινήτου, για συζήτηση αγωγής ενώπιον δικαστηρίου, για κάθε άλλη ενέργεια ενώπιον δικαστηρίου και οποιαδήποτε ενέργεια ενώπιον δημόσιας Αρχής πλην δικαστηρίου.
Το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ εκδίδεται αποκλειστικά ηλεκτρονικά, εκτός αν πρόκειται για πιστοποιητικό, το οποίο χορηγείται για αποβιώσαντα, πιστοποιητικό το οποίο χορηγείται σε φορολογούμενο ο οποίος έχει ανεξόφλητες ληξιπρόθεσμες οφειλές ΕΝΦΙΑ και πιστοποιητικό το οποίο χορηγείται με παρακράτηση του αναλογούντος φόρου.
SPONSORED
![Πέντε αριστουργήματα υπαρξιστικής λογοτεχνίας που πρέπει να διαβάσουν όλοι](https://img.cnngreece.gr/img/320/max/90/2024/05/15/0ec01346-AP481129017.jpg?t=WjCnHmSafAviGZAATs1ljQ)
Πέντε αριστουργήματα υπαρξιστικής λογοτεχνίας που πρέπει να διαβάσουν όλοι
08:21![Μεγάλη διαδήλωση κατά του υπερτουρισμού στη Βαρκελώνη](https://img.cnngreece.gr/img/320/max/90/2024/07/07/b40a676b-AP17212548338201.jpg?t=s_h-mcTPR1WwUmnQkannyA)
Μεγάλη διαδήλωση κατά του υπερτουρισμού στη Βαρκελώνη
08:13![Tρία παιδιά νεκρά από φωτιά σε σπίτι στη Αυστραλία - Συνελήφθη ο πατέρας τους](https://img.cnngreece.gr/img/320/max/90/2024/07/07/074b0948-AP24105102609116.jpg?t=0S-NiEkxw6WILrbXXAnfJw)
Tρία παιδιά νεκρά από φωτιά σε σπίτι στη Αυστραλία - Συνελήφθη ο πατέρας τους
08:03![Tι αλλάζει στις ελληνοβρετανικές σχέσεις μετά τη νίκη Στάρμερ](https://img.cnngreece.gr/storage/2024/07/06/d781654e-MICHAEL-ARAPIS-PROFILE-PHOTO-2.png?t=Xgc7G3tcczhsyAXrEScGcQ)
Tι αλλάζει στις ελληνοβρετανικές σχέσεις μετά τη νίκη Στάρμερ
07:56![Καιρός: Ισχυροί άνεμοι και υψηλός κίνδυνος για πυρκαγιές σήμερα - Νέα άνοδος της θερμοκρασίας](https://img.cnngreece.gr/img/320/max/90/2024/06/16/21f06c70-kausonas-3.jpg?t=_HXx03mO1wfQ79tNpjc2bw)