Μεταβιβάσεις ακινήτων: Πρώτα η πληρωμή του φόρου μετά η ενημέρωση του Ε9

Πολλοί φορολογούμενοι που είδαν τις τιμές ζώνης να ανεβαίνουν αποφάσισαν να επισπεύσουν μια γονική παροχή, μια δωρεά ή ακόμη και την αγορά κάποιου ακινήτου που σχεδίαζαν, αλλά δεν είχαν προγραμματίσει. Μια κίνηση τώρα θα τους στοιχίσει φθηνότερα αφού από την Πρωτοχρονιά οι φόροι στις μεταβιβάσεις θα τραβήξουν την ανηφόρα στις περιοχές που αυξάνονται οι αντικειμενικές αξίες. Μάλιστα, το 2019 θα ακολουθήσει νέο κύμα αύξησης των αντικειμενικών αξιών κυρίως στις λεγόμενες λαϊκές συνοικίες, ενώ η πλήρης εξίσωση των αντικειμενικών με τις εμπορικές τιμές θα γίνει το 2020.

Ωστόσο, όσοι αποκτούν ακίνητα με αγορά ή γονική παροχή ή δωρεά ή πωλούν ακίνητα ή μεταβιβάζουν θα πρέπει να γνωρίζουν ότι η φορολογική τους υποχρέωση δεν τελειώνει με την πληρωμή του φόρου και τη σύνταξη του σχετικού συμβολαίου. Θα πρέπει μέσα σε 30 ημέρες από την ημερομηνία που έγινε η μεταβολή της περιουσιακής τους κατάστασης να δηλωθεί και στο έντυπο Ε9.

Όλες οι μεταβολές ακινήτων που πραγματοποιούνται μετά την 1η Ιανουαρίου 2018 γίνονται ηλεκτρονικά μέσω της εφαρμογής του Περιουσιολογίου στο Taxisnet. H εφαρμογή υποβολής Δήλωσης Στοιχείων Ακινήτων Ε9 έτους 2019 απευθύνεται σε όσους αγοράζουν ή πωλούν ακίνητα, αποκτούν ή μεταβιβάζουν εμπράγματα δικαιώματα σε ακίνητα όπως πλήρη κυριότητα, ψιλή κυριότητα ή επικαρπία.

Εκεί θα πρέπει να δηλώνονται αναλυτικά τα στοιχεία του ακινήτου (θέση, είδος ακινήτου, επιφάνεια κ.λπ.) και κάθε είδους μεταβολή της ακίνητης περιουσίας, όπως απόκτηση, σύσταση, πώληση κ.τ.λ. που πραγματοποιείται από την 1η Ιανουαρίου 2018 και μετά, η οποία έχει ως αποτέλεσμα να τροποποιηθεί η περιουσιακή κατάσταση του φορολογουμένου.

Στο Ε9 έτους 2019 υποβάλλονται δηλώσεις Ε9 μόνο για τις τρέχουσες μεταβολές που αφορούν το έτος 2018. Κατά την υποβολή της δήλωσης Ε9 έτους 2019 θα πρέπει να αναγραφούν με ιδιαίτερη προσοχή τα στοιχεία που ζητούνται κατά την επιλογή της αιτίας εισαγωγής / μεταβολής / διαγραφής ακινήτου και ιδιαιτέρως οι ημερομηνίες, όπως ημερομηνία συμβολαίου, ημερομηνία δημοσίευσης διαθήκης, κ.α..