Στα 20 εκατ. ευρώ η επένδυση του fund SMERC στο Patmos Aktis

Η συγκεκριμένη επένδυση του SMERC, επικεφαλής του οποίου είναι ο Νίκος Καραμούζης, ξεκίνησε τον Μάιο του 2022 με την εξαγορά του ξενοδοχειακού συγκροτήματος.

Σημειωτέον ότι, το fund, το οποίο έχει συνολικά προς διαχείριση κεφάλαια ύψους 145 εκατ. ευρώ, ολοκλήρωσε πρόσφατα, ως μέλος κοινοπραξίας με τον όμιλο Λασκαρίδη και την Brown Hotels, την απόκτηση από την Intrum χαρτοφυλακίου 72 ξενοδοχειακών μονάδων νομικής απαίτησης 254 εκατ.ευρώ (Project Tethys).

«Η επένδυσή μας στο Patmos Aktis Suites & Spa αποτελεί παράδειγμα εξυγίανσης ξενοδοχειακής μονάδας που προσθέτει αξία, επενδύσεις και θέσεις εργασίας στην Πάτμο και την ελληνική οικονομία, καθώς και δείγμα γραφής ποιοτικού τουριστικού προϊόντος και φιλοξενίας υψηλού επιπέδου.

Στόχος μας είναι να συμβάλουμε στην προσέλκυση επισκεπτών υψηλής προστιθέμενης αξίας στον τουριστικό κλάδο, οι προοπτικές του οποίου διαφαίνονται ιδιαίτερα θετικές για το 2023» ανέφερε ο κ. Καραμούζης κατά τη διάρκεια της σχετικής παρουσίασης σε εκπροσώπους των μέσων ενημέρωσης.

Αναφερόμενος στην απόκτηση του χαρτοφυλακίου των 72 ξενοδοχείων, ο κ. Καραμούζης επεσήμανε ότι με αυτή την εξαγορά έκλεισαν οι κινήσεις του SMERC όσον αφορά στο χώρο του τουρισμού, ενώ τόνισε πως ο στόχος είναι η αναβάθμιση όλων των ξενοδοχείων του χαρτοφυλακίου προκειμένου να γίνουν βιώσιμα.

«Σε κάθε περίπτωση, δεν πρόκειται να τα κλείσουμε» τόνισε ο κ. Καραμούζης, ο οποίος ανέφερε ακόμη ότι υπάρχει ενδιαφέρον από πλευράς του fund και για κλάδους όπως είναι τα τρόφιμα, τα logistics αλλά και οι κλινικές ζώων συντροφιάς όπου υπάρχουν περιθώρια ανάπτυξης μέσω εξαγορών και συγχωνεύσεων, όπως συνέβη και με εκείνον του facilities management όπου έχει ήδη κινηθεί το SMERC.

Όσον αφορά στο Patmos Aktis Suites & Spa, θεωρείται ως ένα από τα πιο εμβληματικά ξενοδοχεία των Δωδεκανήσων και πλέον ανταποκρίνεται στα υψηλότερα διεθνή πρότυπα, εξυπηρέτησης, ποιότητας, βιωσιμότητας και αειφορίας. Είναι χαρακτηριστικό πως το σύνθετο επενδυτικό σχέδιο ανακαίνισης του υφιστάμενου ξενοδοχειακού συγκροτήματος, καθώς και το επενδυτικό πλάνο επέκτασης σε όμορο, ιδιόκτητο οικόπεδο, που βρίσκονται επίσης σε εξέλιξη, εντάχθηκαν και χρηματοδοτήθηκαν εν μέρει από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας.

Σημειώνεται πως έχει δρομολογηθεί η επέκταση της δυναμικότητας των υφιστάμενων 56 σουιτών του παραθαλάσσιου συγκροτήματος με την κατασκευή 34 επιπλέον σουιτών με θέα τη θάλασσα, σε συνεργασία με τα αρχιτεκτονικά γραφεία 3SK Stylianidis και Patricia Anastasiadis. Το επενδυτικό σχέδιο έχει ήδη υποβληθεί στην Αρχαιολογική Υπηρεσία και αναμένεται η τελική έγκριση από το υπουργείο Πολιτισμού.

Η πρώτη φάση της επένδυσης που αφορά στην ανακαίνιση του υφιστάμενου ξενοδοχειακού συγκροτήματος ολοκληρώνεται το 2023, ενώ η συνολική επένδυση, συμπεριλαμβανομένης και της επέκτασης του ξενοδοχείου, θα προσεγγίζει τα 20 εκατομμύρια ευρώ. Πρόκειται για τη μεγαλύτερη επένδυση που έχει γίνει ποτέ στην Πάτμο.

Παράλληλα, η διοίκηση του επενδυτικού Ταμείου SMERC, βρίσκεται σε προχωρημένες συζητήσεις για συμφωνία συνεργασίας franchising με διεθνή ξενοδοχειακή αλυσίδα υψηλού κύρους και παγκόσμιας εμβέλειας. Στόχος είναι να ενισχυθεί περαιτέρω η εξωστρέφεια της Πάτμου και του ξενοδοχείου, με την προσέλκυση υψηλότατου επιπέδου ξένων επισκεπτών. Ταυτόχρονα, μέσω μίας τέτοιας συνεργασίας θα αναβαθμιστούν οι προσφερόμενες υπηρεσίες.

Το ξενοδοχείο απασχολεί σήμερα έμπειρο προσωπικό 85 ατόμων. Όταν ολοκληρωθεί η επένδυση θα απασχολεί περισσότερους από 110 εργαζόμενους, διπλασιάζοντάς τους σε σχέση με το 2019, ενώ αναμένεται να παράγει ακόμα περισσότερες δευτερογενείς ευεργετικές επιπτώσεις στην οικονομική δραστηριότητα της τοπικής κοινωνίας και της ευρύτερης γεωγραφικής περιφέρειας.

Στόχος της νέας διοίκησης είναι η περαιτέρω αύξηση της πληρότητας για τη συνολική περίοδο στο 71% το 2023, και μέσα στα επόμενα χρόνια στο 75%, και η επιμήκυνση της περιόδου λειτουργίας του ξενοδοχείου στις 160 ημέρες, από περίπου 120 ημέρες που λειτουργούσε μέχρι πρόσφατα, βελτιώνοντας παράλληλα τον δείκτη ικανοποίησης των επισκεπτών.

Για το σκοπό αυτό, το ξενοδοχείο: ενισχύει και αναβαθμίζει τις υπηρεσίες του με άρτια εκπαιδευμένο ανθρώπινο δυναμικό, με αντιστοιχία πλέον 1,5 υπάλληλους / δωμάτιο, στο οποίο προσφέρεται ένα άριστο εργασιακό περιβάλλον. Επίσης, αναβαθμίζει όλα τα λογισμικά προγράμματα της επιχείρησης με σύγχρονες ψηφιακές λύσεις και μέσω ενός ολοκληρωμένου προγράμματος direct marketing, το οποίο αποσκοπεί στην αύξηση των απευθείας κρατήσεων. Με αυτόν τον τρόπο ενισχύεται το μεικτό περιθώριο κέρδους και διευρύνεται η λειτουργία σε διάστημα άνω των 5 μηνών.

Ήδη, μετά από ένα χρόνο υπό τη νέα ιδιοκτησία του SMERC, οι απευθείας κρατήσεις (direct bookings) αντιστοιχούν στο 73% του συνόλου, το 63% της πελατείας είναι κάτοικοι εξωτερικού, ενώ η διαρκής αναβάθμιση των υποδομών και των παρεχόμενων υπηρεσιών έχουν προικίσει το Patmos Aktis Suites & Spa με εξαιρετική φήμη: οι κριτικές των επισκεπτών του στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης το τοποθετούν μεταξύ των κορυφαίων ξενοδοχείων σε όρους ικανοποίησης πελατών στη Μεσόγειο.