Golden Visa: Τι θα προβλέπει η νέα τροπολογία - Οι κλίμακες επένδυσης

Σύμφωνα με τον υπουργό Οικονομικών, οι συναλλαγές που γίνονται στο πλαίσιο της Golden Visa στα ακίνητα αποτελούν το 7% και πλέον με την αλλαγή του κατώτατου ορίου στα 800.000 ευρώ για ορισμένες περιοχές, τα χαρακτηριστικά των επενδύσεων θα αλλάξουν.

Συγκεκριμένα, όπως ανέφερε ο κ. Χατζηδάκης: «Πλέον η επένδυση θα είναι για ακίνητα μεγάλης αξίας και όχι για ακίνητα για ένα σπίτι που θέλει να αγοράσει πχ ένα ζευγάρι» και πρόσθεσε πως «κρατάμε χαμηλά τις τιμές στα διατηρητέα, γιατί υπάρχουν πολλά εγκαταλελειμμένα που είναι δύσκολο να επισκευαστούν οπότε δίνουμε μια ευκαιρία και στους ιδιοκτήτες του και να τα πουλήσουν και σε αυτούς που θέλουν να πάρουν golden visa να επενδύσουν σε αυτά».

Αύξηση του ορίου στα πιο «τουριστικά» μέρη

Το κατώτατο όριο επένδυσεις στα μέρη που είναι πιο τουριστικά θα αυξηθεί στα 800.000 ευρώ, ενώ στις υπόλοιπες περιοχές θα είναι 400.000 ευρώ.

Αξίζει να σημειωθεί πως σύμφωνα με τον υπουργό το προηγούμενο όριο ήταν χαμηλό και ως αποτέλεσμα πίεσε τις τιμές προς τα πάνω. «Και γι’ αυτό η Αθήνα ανέβηκε από τις 250.000 στις 500.000, τώρα θα πάει στις 800.000», σημείωσε χαρακτηριστικά.

Σύμφωνα με πηγές της αγοράς, μια επικείμενη αλλαγή στο καθεστώς αναμένεται να προκαλέσει ένα ντόμινο εξελίξεων, με «έκρηξη» αυξήσεων στις τιμές των ακινήτων που τίθενται προς πώληση και αλλαγές στο μίγμα των προσφερόμενων επιλογών ανάλογα με το μέγεθος και την περιοχή τους.

Άλλωστε, κάτι αντίστοιχο παρατηρήθηκε στην κτηματαγορά και το 2022, με την προαναγγελία της αύξησης του ελάχιστου απαιτούμενου ποσού επένδυσης για αγορά ακινήτου από τα 250.000 ευρώ, στα 500.000 ευρώ, για τις Περιφερειακές Ενότητες Βορείου, Κεντρικού και Νοτίου Τομέα Αθηνών της Περιφέρειας Αττικής, τη Μύκονο, τη Σαντορίνη και τον Δήμο Θεσσαλονίκης.

Τρεις κλίμακες επένδυσης

Σύμφωνα με τα επικρατέστερα σενάρια, το όρια των επενδύσεων θα κυμανθούν ως εξής:

• 800.000 ευρώ για τα Νότια και Βόρεια Προάστια Αττικής, Κρήτη, νησιά Κυκλάδων, Δωδεκανήσων
• 400-500.000 ευρώ για το λεκανοπέδιο Αττικής και περιοχές με αυξημένη ζήτηση για ακίνητα
• 250.000 ευρώ για τις περιοχές με περιορισμένη ζήτηση για ακίνητα

Υπενθυμίζεται πως ήδη από το πέρυσι, οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές ακινήτων που σκοπό έχουν την απόκτηση χρυσής βίζας, τις Περιφερειακές Ενότητες Βορείου, Κεντρικού και Νοτίου Τομέα Αθηνών της Περιφέρειας Αττικής, τη Μύκονο, τη Σαντορίνη και τον Δήμο Θεσσαλονίκης, καλούνται να πληρώσουν τουλάχιστον 500.000 ευρώ.

Η παρέμβαση για την αγορά ακινήτων

Υπενθυμίζεται πως η κυβέρνηση έχει κάνει ήδη μία παρέμβαση τον Δεκέμβριο για τη βραχυχρόνια μίσθωση, σε μια προσπάθεια να ελέγξει τις αυξημένες τιμές στα ενοίκια, οι οποίες έχουν ανέβει παραπάνω από τον πληθωρισμό.

Μετά τον Δεκέμβριο όσοι έχουν πάνω από 3 ακίνητα Airbnb αντιμετωπίζονται ως επιχειρηματίες και υπάγονται στο καθεστώς ΦΠΑ, ωστόσο το κυβερρνητικό επιτελείο δεν θέλει να «σκοτώσει» το καθεστώς των βραχυχρόνιων μισθώσεων, αναγνωρίζοντας πως αποτελεί ένα πρόσθετο εισόδημα για πολλές οικογένειες, «και αυξάνουν τα τουριστικά καταλύματα» τονίζει χαρακτηριστικά ο κ. Χατζηδάκης σε πρόσφατη δήλωση του.