Ταυτότητα κτηρίου: Πόσο κρίσιμη είναι για τις μεταβιβάσεις ακινήτων
![Ταυτότητα κτηρίου: Πόσο κρίσιμη είναι για τις μεταβιβάσεις ακινήτων](https://img.cnngreece.gr/img/780/max/70/2024/03/13/pexels-jeshootscom-834892.jpg?t=drO3j0VTda79g8b3uARo-g)
Προβλήματα με την ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου αντιμετωπίζουν πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων που θέλουν να προχωρήσουν σε μεταβίβαση της ιδιοκτησίας τους, σύμφωνα με τον πρόεδρο Μεσιτών Αθηνών-Αττικής κ. Λευτέρη Ποταμιάνο.
Συγκεκριμένα, σύμφωνα με τα όσα είπε το πρωί της Τετάρτης 13/3 μιλώντας στην τηλεόραση της ΕΡΤ, η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου εφαρμόζεται στην Ελλάδα από τον Απρίλιο του 2022 και περιλαμβάνει την σωστή εμβαδομέτρηση του ακινήτου, νομιμοποιήσεις αυθαιρεσιών ή τακτοποίησης εάν υπάρχουν, όλα τα χαρτιά που αφορούν το ακίνητο και την πολεοδομική του υπόσταση.
Ωστόσο, επισήμανε πως λόγω λαθών ή παρατυπιών από τους κατασκευαστές ή τους εργολάβους καταλήγουν να ακυρώνονται πάρα πολλές συναλλαγές.
Όπως αναφέρει: «Παλαιότερα οι κατασκευαστές των κτιρίων ή εργολάβοι που έφτιαχναν τα ακίνητα, ξέφευγαν στα μέτρα».
«Δηλαδή φτιάχνανε ένα ακίνητο 100 τετραγωνικά και πιθανώς τα τετραγωνικά να ήταν 102 ή 103».
Πλέον διαπιστώνεται πως κατά τη διαδικασία πώλησης, «έρχεται ο μηχανικός να κάνει αυτοψία, βλέπει ότι δεν είναι 100 τετραγωνικά όπως λέει η κάτοψη από τα χαρτιά που έχει πάρει από την πολεοδομία και ότι έχει μπει δύο τετραγωνικά μέσα στον άλλον ιδιοκτήτη, και πρέπει αυτός να συμφωνήσει ή να πείσω εγώ που είμαι ιδιοκτήτης τον δίπλα μου, τον γείτονά μου, για να μπορέσουμε να υπογράψουμε τροποποίηση της σύστασης, για να κάνω το συμβόλαιο».
«Εάν όμως ο άλλος δεν θέλει, δεν γίνεται συμβόλαιο».
Σύμφωνα με τον πρόεδρο Μεσιτών Αθηνών-Αττικής κ. Λευτέρη Ποταμιάνο είναι απαραίτητο να γίνει νομοθετική παρέμβαση για μονομερή τροποποίηση της σύστασης της οριζοντίου ιδιοκτησίας, για να λυθεί αυτή η δύσκολη κατάσταση.
SPONSORED
![Νεκροί δυο πυροσβέστες σε δασική φωτιά στην Ιταλία](https://img.cnngreece.gr/img/320/max/90/2024/07/17/67d0f3a7-AP21222641904140.jpg?t=W049PZkZveGX7Ab4QSDyfA)
Νεκροί δυο πυροσβέστες σε δασική φωτιά στην Ιταλία
20:45![Ανακάλεσε τη μήνυση κατά του Λευτέρη Αυγενάκη ο υπάλληλος του αεροδρομίου](https://img.cnngreece.gr/img/320/max/90/2024/07/03/131569096.jpg?t=HOKyVqvs-elgSmZi1aOm5w)
Ανακάλεσε τη μήνυση κατά του Λευτέρη Αυγενάκη ο υπάλληλος του αεροδρομίου
20:39![Ακόμη ένας βουλευτής των Δημοκρατικών καλεί τον Μπάιντεν να αποσυρθεί](https://img.cnngreece.gr/img/320/max/90/2024/07/17/13d6eddd-AP24199614398548.jpg?t=0CU22BZCJ-DIqvzI1VcTDA)
Ακόμη ένας βουλευτής των Δημοκρατικών καλεί τον Μπάιντεν να αποσυρθεί
20:32![Με τον νέο Βρετανό πρωθυπουργό Κιρ Στάρμερ θα συναντηθεί την Πέμπτη ο Μακρόν](https://img.cnngreece.gr/img/320/max/90/2024/07/17/ad1a0877-AP24198320288513.jpg?t=302RMbHTX67aYB8-WpN3iw)
Με τον νέο Βρετανό πρωθυπουργό Κιρ Στάρμερ θα συναντηθεί την Πέμπτη ο Μακρόν
20:25![Παρέμβαση Όλγας Κεφαλογιάννη για τον ξυλοδαρμό οικογένειας τουριστών στο Ηράκλειο](https://img.cnngreece.gr/img/320/max/90/2024/06/14/a19ca691-4235745.jpg?t=heVvl9bdFRDr3Olmyrri1Q)