Πλειστηριασμοί: «Φρένο» σε κατασχέσεις για τραπεζικά χρέη μικρότερης αξίας των ακινήτων
![Πλειστηριασμοί: «Φρένο» σε κατασχέσεις για τραπεζικά χρέη μικρότερης αξίας των ακινήτων](https://img.cnngreece.gr/img/780/max/70/2022/12/04/akinhta.jpg?t=crCo5wYIjHFb0wglwzfNxQ)
Απόφαση που εξέδωσε πρόσφατα το Ειρηνοδικείο Αθηνών βάζει τέλος στην καταχρηστική πρακτική των τραπεζών και των εισπρακτικών εταιρειών να προχωρούν σε κατασχέσεις ακινήτων πελατών-οφειλετών τους για χρέη από δάνεια ή πιστωτικές κάρτες που το ύψος τους είναι υποπολλαπλάσιο της αξίας των ακινήτων.
Η απόφαση ισχύει και στις περιπτώσεις που οι δανειολήπτες δηλώνουν ότι έχουν τα χρήματα για να εξοφλήσουν ολοσχερώς τις οφειλές τους.
Πρόκειται για την υπ’ αριθμόν 1036/2022 απόφαση του Ειρηνοδικείου Αθηνών, η οποία σύμφωνα με δημοσίευμα του «Ελεύθερου Τύπου» αναμένεται να αποτελέσει «πιλότο» και για άλλες παρόμοιες διενέξεις μεταξύ τραπεζών-εισπρακτικών και δανειοληπτών.
Με την απόφαση αυτή, έγινε δεκτή αίτηση ανακοπής που υπέβαλε στις 22 Ιουνίου 2022 δανειολήπτρια-πελάτισσα μιας συστημικής τράπεζας κατά εκθέσεως αναγκαστικής κατασχέσεως και κατά επίσπευσης πλειστηριασμού επί ακινήτου ιδιοκτησίας της.
Η αίτηση έγινε δεκτή με το αιτιολογικό ότι η επιβολή της κατάσχεσης και του πλειστηριασμού είναι καταχρηστική, καθώς υφίσταται προφανής δυσαναλογία μεταξύ της αξίας του κατασχεθέντος περιουσιακού στοιχείου και του ύψους του οφειλόμενου ποσού, και ότι, ως εκ τούτου, η άσκηση του δικαιώματος επιβολής της κατάσχεσης έγινε «με κακοβουλία κατά τρόπο αντίθετο προς τα χρηστά ήθη ή την καλή πίστη…».
Ουσιαστικά, η ανακοπή έγινε δεκτή, η κατάσχεση του ακινήτου ακυρώθηκε και ο πλειστηριασμός ματαιώθηκε από το δικαστήριο, επειδή διαπιστώθηκε ότι η αξία του κατασχεθέντος ακινήτου ήταν σχεδόν εξαπλάσια της οφειλής και επειδή η οφειλέτρια είχε προτείνει την πλήρη αποπληρωμή του χρέους της, αλλά η εταιρία διαχείρισης της οφειλής το αρνήθηκε.
Αίτηση ανακοπής
Σύμφωνα με το ίδιο δημοσίευμα, απόφαση εκδόθηκε, ειδικότερα, έπειτα από αίτηση ανακοπής μιας δανειολήπτριας, η οποία στράφηκε όχι μόνο κατά της τράπεζας από την οποία έλαβε το δάνειο, αλλά και κατά της ανώνυμης εταιρείας διαχείρισης απαιτήσεων από δάνεια, η οποία είχε οριστεί διαχειρίστρια των απαιτήσεων μιας άλλης, ιρλανδικής εταιρίας ειδικού σκοπού, προς την οποία η δανείστρια τράπεζα είχε μεταβιβάσει την απαίτησή της από την προσφεύγουσα.
Στην αίτηση ανακοπής που υπέβαλε η δανειολήπτρια υποστήριξε ότι, με βάση το άρθρο 281 του Αστικού Κώδικα, η επιβολή κατάσχεσης εις βάρος του ακινήτου της με τιμή εκτίμησης 90.000 ευρώ για οφειλή 16.000 ευρώ, ενώ η ίδια είχε δηλώσει ότι επιθυμεί την πλήρη και ολοσχερή εξόφληση της οφειλής της, είναι καταχρηστική, καθώς η εταιρία διαχείρισης συνεχίζει και επισπεύδει πλειστηριασμό εις βάρος του ακινήτου της.
Η αιτούσα την ανακοπή δανειολήπτρια υποστήριξε, επίσης, ότι η συμπεριφορά αυτή «υπερβαίνει προφανώς τα όρια που επιβάλλουν η καλή πίστη, τα χρηστά ήθη ή ο κοινωνικός και οικονομικός σκοπός του δικαιώματος», καθώς η διαχειρίστρια της απαίτησης εταιρεία «κωφεύει στα αιτήματά της» και, αρνούμενη να εξοφληθεί, της «προκαλεί ζημία που πλήττει την περιουσία της και έχει σκοπό την οικονομική της εξαθλίωση».
ΣΧΕΤΙΚΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ
![«Παράθυρο» Οικονόμου για μέτρα στήριξης των δανειοληπτών](https://img.cnngreece.gr/img/320/max/90/2022/11/24/oikonomoy.jpg?t=MHJLh4NBuA-wbG6WlaQphQ)
«Παράθυρο» Οικονόμου για μέτρα στήριξης των δανειοληπτών
![ΣΥΡΙΖΑ: «Η αλήθεια για τους πλειστηριασμούς πρώτης κατοικίας»](https://img.cnngreece.gr/img/320/max/90/2022/11/23/1_ABN8021.jpg?t=2GOtieGXLkv2o-mhLPZPfQ)
ΣΥΡΙΖΑ: «Η αλήθεια για τους πλειστηριασμούς πρώτης κατοικίας»
SPONSORED
![Ολυμπιακοί Αγώνες: Πιάτα Μισελέν και...ειδικές παραγγελίες περιμένουν τους αθλητές](https://img.cnngreece.gr/img/320/max/90/2024/07/23/6ad92675-bach.jpg?t=dbJY15wMsxg28CQyHYgA3Q)
Ολυμπιακοί Αγώνες: Πιάτα Μισελέν και...ειδικές παραγγελίες περιμένουν τους αθλητές
13:50![Αύξηση 3,1% στον τζίρο των επιχειρήσεων λιανικού εμπορίου τον Μάιο στην Ελλάδα](https://img.cnngreece.gr/img/320/max/90/2024/03/05/pexels-artem-podrez-5716035.jpg?t=As2IRVaZrfbPvZAJvEAh0g)
Αύξηση 3,1% στον τζίρο των επιχειρήσεων λιανικού εμπορίου τον Μάιο στην Ελλάδα
13:49![«Για τα παιδιά γινόμαστε ασπίδα»: Η Εθνική Δράση κατά της Παιδικής Παχυσαρκίας](https://img.cnngreece.gr/img/320/max/90/2024/07/23/6d0ddc42-cute-young-girl-drinking-juice.jpg?t=Ncbd-VtT6C9ADjz__IkakQ)
«Για τα παιδιά γινόμαστε ασπίδα»: Η Εθνική Δράση κατά της Παιδικής Παχυσαρκίας
13:38![Βόζενμπεργκ και Κουντουρά στην Επιτροπή Μεταφορών και Τουρισμού στο Ευρωκοινοβούλιο](https://img.cnngreece.gr/img/320/max/90/2024/07/23/219aa5f4-BeFunky-collage.jpg?t=8ZR6bjWaNFvzW0b6sW9frw)
Βόζενμπεργκ και Κουντουρά στην Επιτροπή Μεταφορών και Τουρισμού στο Ευρωκοινοβούλιο
13:35![Καραβίας (Eurobank): Διανέμει μέρισμα 342 εκατ. ευρώ - Προτεραιότητα η αύξηση των επενδύσεων](https://img.cnngreece.gr/img/320/max/90/2024/03/15/1ee8b29f-34DF4EE1-C238-4C75-A78A-A546A5987D8E.jpeg?t=lBqoR-BaHawWu-JSOwk1rQ)