Ακίνητα: Μεταβίβαση χωρίς υποχρέωση ασφαλιστικής ενημερότητας - Ποιους αφορά
«Ξεκλειδώνει» η μεταβίβαση ακινήτων με αντιπαροχή με βάση παλιά εργολαβικά προσύμφωνα χωρίς υποχρέωση προσκόμισης ασφαλιστικής ενημερότητας, σύμφωνα με ανακοίνωση του Υπουργείου Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων, στο πλαίσιο της δημόσιας διαβούλευσης στο νομοσχέδιο για τον εξορθολογισμό της ασφαλιστικής και συνταξιοδοτικής νομοθεσίας.
Πιο αναλυτικά, η διάταξη αφορά εργολαβικά προσύμφωνα που είχαν συνταχθεί μέχρι 31 Δεκεμβρίου 2000 για μεταβίβαση ακινήτων με αντιπαροχή.
Δεδομένου ότι η ευνοϊκή διάταξη του Ν. 4808/2021 (άρθρο 152) για οριστικοποίηση προσυμφώνων που συντάχθηκαν μέχρι 31 Δεκεμβρίου 2000 (μεταξύ οικοπεδούχου και εργολάβου), χωρίς προσκόμιση φορολογικής ενημερότητας των πωλητών, καθίσταται στην ουσία ανενεργή όσο παραμένει η υποχρέωση προσκόμισης ασφαλιστικής ενημερότητας του μεταβιβάζοντα το ακίνητο, με την προτεινόμενη διάταξη εισάγεται ρύθμιση που απαλλάσσει αντίστοιχα από την υποχρέωση ασφαλιστικής ενημερότητας των πωλητών, κατά την σύνταξη με αυτοσύμβαση οριστικών συμβολαίων μεταβίβασης ακινήτων με επαχθή αιτία σε εκτέλεση προσυμφώνων που έχουν συνταχθεί έως 31/12/2000.
Ηλεκτρονική έκδοση ασφαλιστικής ενημερότητας
Υπενθυμίζεται πως χωρίς επίσκεψη σε υποκαταστήματα e-ΕΦΚΑ γίνεται πλέον η έκδοση ασφαλιστικής ενημερότητας για μεταβίβαση ακινήτου, σε περίπτωση ύπαρξης οφειλών.
Σύμφωνα με ανακοίνωση του φορέα, αυτό κατέστη δυνατό, καθώς πλέον θα λαμβάνονται υπ' όψιν μόνον οι βεβαιωμένες από το ΚΕΑΟ οφειλές κατά τον χρόνο υποβολής του αιτήματος.
Μέχρι σήμερα, απαιτούνταν τουλάχιστον τρεις επισκέψεις (δύο σε Τοπικές Διευθύνσεις και μία σε ΚΕΑΟ) για την καταγραφή των οφειλών του συναλλασσόμενου, την υποβολή αίτησης χορήγησης οφειλών και την έκδοση του πιστοποιητικού παρακράτησης οφειλής.