Eξοχικές κατοικίες: Τι αναζητούν Έλληνες και ξένοι αγοραστές

Για πρώτη φορά από την έναρξη της οικονομικής κρίσης και μετά, όπως διαπιστώνουν στελέχη της αγοράς, οι Έλληνες «επιστρέφουν» στην αγορά εξοχικής κατοικίας ενώ σταθερά αυξημένο παραμένει και το ενδιαφέρον των ξένων επενδυτών. Ενδεικτικά είναι τα στοιχεία πρόσφατης έρευνας της Elxis-At Home in Greece, σύμφωνα με τα οποία, ειδικά το τελευταίο εξάμηνο παρατηρείται αύξηση των αγοραπωλησιών - κυρίως σε κατοικίες αξίας 250.000-350.000 ευρώ - αλλά και αξιοσημείωτη επιστροφή των Ελλήνων αγοραστών στην αγορά εξοχικής κατοικίας.

Οι προτιμήσεις και το προφίλ των Ελλήνων αγοραστών

Οι εγχώριοι αγοραστές, σύμφωνα με τον κ. Γιώργο Γαβριηλίδη, διευθύνοντα σύμβουλο της Elxis, προτιμούν κυρίως ανερχόμενες περιοχές της χώρας και όχι ιδιαίτερα κορεσμένες από τον τουρισμό. Αυξημένο, για παράδειγμα, παρατηρείται το αγοραστικό ενδιαφέρον για περιοχές κατά μήκος των ακτών της Δυτικής Ελλάδας, από την Ηγουμενίτσα μέχρι την Πρέβεζα και την Πάλαιρο, ενώ στρέφονται και προς τα νησιά του Ανατολικού Αιγαίου. Ακόμη και στα πιο δημοφιλή, ωστόσο, νησιά, Κρήτη και Ρόδο, οι εγχώριοι αγοραστές κινούνται πλέον προς περιοχές με λιγότερο, συγκριτικά, τουρισμό ή στα λιγότερο ανεπτυγμένα σημεία τους.

Ως προς το προφίλ τους, οι Έλληνες αγοραστές εξοχικών κατοικιών είναι κυρίως ελεύθεροι επαγγελματίες, ηλικίας 45 – 60 ετών. Όσον αφορά στους ομογενείς, πρόκειται συνήθως για Έλληνες δεύτερης ή και τρίτης γενιάς, προερχόμενους από ευρωπαϊκές χώρες, όπως η Γερμανία, αλλά και από χώρες εκτός ΕΕ, όπως οι ΗΠΑ, ο Καναδάς και η Αυστραλία. Προτιμούν δε, κυρίως νεόδμητες βίλες μικρής επιφάνειας, που τους δίνουν τη δυνατότητα αυξημένου εισοδήματος μέσω βραχυχρόνιας ενοικίασης.

Στροφή και σε λιγότερο δημοφιλείς προορισμούς από τους ξένους

Από την πλευρά τους, οι ξένοι αγοραστές φαίνεται πως στρέφουν πλέον το ενδιαφέρον τους και σε λιγότερο δημοφιλείς, ανεξερεύνητους και εναλλακτικούς προορισμούς, προκειμένου να επενδύσουν σε εξοχική κατοικία στη χώρα μας, με κίνητρο και το χαμηλότερο κόστος. Όπως σε περιοχές της ηπειρωτικής χώρας προς την πλευρά του Ιονίου Πελάγους, περιοχές της βορειοδυτικής Ελλάδας ή ακόμη και στις λιγότερο ανεπτυγμένες τουριστικά περιοχές της Κρήτης.

Σύμφωνα με προηγούμενη έρευνα της Elxis, Βρετανοί, Αμερικανοί αλλά και αγοραστές από χώρες εκτός ΕΕ αναζητούν επίσης εξοχικές κατοικίες που βρίσκονται πέριξ των πόλεων, κοντά σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς της Ελλάδας. Όπως για παράδειγμα περιοχές γύρω από τα αστικά κέντρα της Ρόδου, της Κρήτης και της Χαλκιδικής. Παράλληλα διαπιστώνεται μια προτίμηση πλέον σε κατοικίες μικρότερης επιφάνειας και τιμές που κινούνται έως 300-400 χιλ. ευρώ.