«Καίνε» τα ενοίκια στην Αττική – Ένας μισθός για την κατοικία μίας οικογένειας

Στις περιοχές της Αττικής που παρουσιάζουν τη μεγαλύτερη ζήτηση από οικογένειες για ενοικίαση κατοικίας, το μέσο ζητούμενο ενοίκιο κυμαίνεται στα 11,31 ευρώ ανά τ.μ. (έναντι 9,8 ευρώ/τ.μ. το 2022) για διαμέρισμα από 80 τμ έως 110 τμ άνω του 1^ου ορόφου, κατασκευής μετά το 2000, σύμφωνα με τα στοιχεία του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estate. Η μέση κατώτατη ζητούμενη τιμή μίσθωσης διαμορφώνεται στα 9,09 ευρώ/τ.μ. και η μέση ανώτατη στα 13,1 ευρώ/τ.μ.

Δηλαδή, μια οικογένεια χρειάζεται να καταβάλει κατά μέσο όρο, μόνο για το ενοίκιο, χωρίς να υπολογίζονται κοινόχρηστα, λογαριασμοί κτλ., από 900 τον μήνα έως και 1.310 ευρώ τον μήνα για κατοικία 100 τμ.

«Η αύξηση των ζητούμενων τιμών ενοικίασης από το 2018 έως και το 2022 κυμάνθηκε από 37,2% έως 42,1% όταν πρόκειται για οικογενειακή κατοικία, ενώ τη φετινή χρονιά αναμένονται νέες αυξήσεις μεσοσταθμικά της τάξεως του 6%-10%» σημειώνει ο πρόεδρος του Πανεληνίου Δικτύου E-Real Estate, Θεμιστοκλής Μπάκας προσθέτοντας ότι «το κόστος στέγασης στην Ελλάδα έχει εκτιναχθεί σε τέτοια επίπεδα που αγγίζει το 60%-70% του μέσου μηνιαίου μισθού και αν πρόκειται για οικογενειακή κατοικία το σύνολο ενός «καλού» μισθού.

Με βάση την έρευνα του E-Real Estates, το μεγαλύτερο μέρος των διαθέσιμων προς μίσθωση ακινήτων 80 τμ - 110 τμ, κατάλληλων δηλαδή να στεγάσουν μία οικογένεια -άνω του 1^ου ορόφου- διατίθεται με ζητούμενες τιμές μίσθωσης πάνω από 800 ευρώ τον μήνα. Από την άλλη πλευρά, τα αντίστοιχα διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα με ζητούμενο ενοίκιο έως 600 ευρώ αποτελούν το 17,41% του συνόλου στα Βόρεια Προάστια, μόλις το 1,15% στα Νότια Προάστια, το 1,43%, στα Δυτικά Προάστια το 23,3%, στο Υπόλοιπο Αττικής το 17% και στον Πειραιά το 15%.

Στα Βόρεια Προάστια το 95,80% των διαθέσιμων προς μίσθωση ακινήτων, έχουν ζητούμενο ενοίκιο άνω των 800 ευρώ τον μήνα, ενώ στα Νότια Προάστια το 80,40%. Στο κέντρο της Αθήνας το 66,37% των διαθεσίμων κατοικιών έχουν ζητούμενο ενοίκιο άνω των 700 ευρώ τον μήνα, ενώ στις περιοχές του Πειραιά το 60,07%, των Δυτικών Προαστίων το 47,03% και στο Υπόλοιπο Αττικής το 71,30%.

Τα ενοίκια ανά περιοχή

Οι ανώτατες και οι κατώτατες τιμές ενοικίου στην Αθήνα για κατοικία 100 τμ άνω του 1^ου ορόφου, κατασκευής μετά το 2000, διαφοροποιούνται σημαντικά ανάλογα με την περιοχή. Η μέση αύξηση των ζητούμενων τιμών ενοικίασης στις 16 περιοχές της Αττικής με την υψηλότερη ζήτηση για οικογενειακή κατοικία, αγγίζει φέτος το 15,41% σε σχέση με πέρυσι.

Αναλυτικά, στις περιοχές των Δυτικών Προαστίων, όπως Περιστέρι και Πετρούπολη, το μέσο κόστος μίσθωσης κατοικία κυμαίνεται στα 770 ευρώ τον μήνα και 800 ευρώ τον μήνα.

Στις περιοχές του κέντρου της Αθήνας, όπως τους Αμπελόκηπους, το μηνιαίο κόστος μίσθωσης κυμαίνεται από 9,09 ευρώ/τ.μ. έως 13,1 ευρώ/τ.μ. , στο Παγκράτι από 10,3 ευρώ/τ.μ. έως 13,7 ευρώ/τ.μ. και στον Νέο Κόσμο από 9 ευρώ/τ.μ. έως 11,8 ευρώ/τ.μ.

Στα Νότια Προάστια, το κόστος του ενοικίου διαμορφώνεται κυρίως ανάλογα με την απόσταση από τη θάλασσα καθώς και με τη θέα που έχει το ακίνητο. Το μέσο κόστος μίσθωσης στη Γλυφάδα διαμορφώνεται στα 15,5 ευρώ/τ.μ. ενώ στη Βούλα στα 17,35 ευρώ/τ.μ. Στη Νέα Σμύρνη το ενοίκιο με τα συγκεκριμένα χαρακτηριστικά αγγίζει τα 975 ευρώ τον μήνα, στο Παλαιό Φάληρο τα 1.150 ευρώ τον μήνα και στην Καλλιθέα τα 1.075 ευρώ τον μήνα.

Στις περιοχές των Βορείων Προαστίων, στο Μαρούσι το κόστος μίσθωσης κυμαίνεται από 9,4 ευρώ/τ.μ. έως 13,04 ευρώ/τ.μ. , στον Χολαργό από 9 ευρώ/τ.μ. έως 14 ευρώ/τ.μ. , στο Χαλάνδρι από 9,5 ευρώ/τ.μ. έως 13,6 ευρώ/τ.μ. και στην Κηφισιά από 11,3 ευρώ/τ.μ. έως 17,1 ευρώ/τ.μ.