Επένδυση σε εξοχική κατοικία: Οι ευκαιρίες και οι δυνατότητες για τον αγοραστή

Έντονο καταγράφεται το επενδυτικό ενδιαφέρον για την αγορά εξοχικής κατοικίας στην Ελλάδα, τόσο εκ μέρους Ελλήνων όσο και Ευρωπαίων ή Αμερικανών, κατά κύριο λόγο, επενδυτών. Στο προσκήνιο έρχονται εξοχικές κατοικίες στα νησιά και στις παραθαλάσσιες περιοχές της κεντρικής Ελλάδας, κυρίως σε μέρη που στηρίζονται από υποδομές, όπως το αεροδρόμιο ή το εθνικό οδικό δίκτυο.

Οι αγοραστές των ακινήτων αυτών άλλωστε ενδιαφέρονται τόσο για προσωπική τους χρήση – ώστε να αποκτήσουν, δηλαδή, μία εξοχική κατοικία που καλύπτει τις ανάγκες τους – όσο και για να προχωρήσουν σε μία επένδυση που μπορεί να αποδειχθεί ιδιαίτερα επικερδής. Η πρώτη κατηγορία αγοραστών, όσοι αναζητούν μια οικογενειακή εξοχική κατοικία, συνήθως ψάχνουν σε περιοχές κοντά στον τόπο μόνιμης κατοικίας τους ή διαφορετικά στον τόπο καταγωγής τους. Αντίθετα, όσοι θεωρούν την απόκτηση εξοχικής κατοικίας ως επένδυσης, διευρύνουν το πεδίο ερευνών τους, καθώς αναζητούν ευκαιρίες με συγκεκριμένα χαρακτηριστικά – τόσο ως προς το ακίνητο, όσο και ως προς την περιοχή που αυτό βρίσκεται.

Το μέγεθος του ακινήτου είναι βασικό χαρακτηριστικό για την αξία της επένδυσης, όπως επίσης και το αν πρόκειται για κατασκευή σε καλή κατάσταση ή όχι. Η περιοχή στην οποία βρίσκεται διαδραματίζει πάρα πολύ σπουδαίο ρόλο επίσης, όπως και το αν διαθέτει θέα ή επιπλέον χαρακτηριστικά, όπως οι βεράντες και η πισίνα. Τέλος, είναι πολύ σημαντικό το αν το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή με εύκολη πρόσβαση: Αν υπάρχει κοντινό αεροδρόμιο, σε τι κατάσταση βρίσκεται το οδικό δίκτυο, κλπ.

Πρόσφατο ρεπορτάζ της γερμανικής εφημερίδας Handelsblatt επισημαίνει πως οι αποδόσεις ακινήτων στη χώρα μας είναι «ελκυστικές», ιδιαίτερα ως προς τις πολυτελείς εξοχικές κατοικίες στα νησιά. Το ρεπορτάζ φιλοξενεί δηλώσεις ενός ζευγαριού από τη Γερμανία, που πρόσφατα απέκτησε μία τέτοια κατοικία σε ένα ελληνικό νησί. Και οι δύο επικαλούνται τους άνετους χώρους του σπιτιού, αλλά και τη θέα στη θάλασσα που τους συγκινεί. «Οι εξοχικές κατοικίες στην Ελλάδα γίνονται μία ενδιαφέρουσα επένδυση», επισημαίνει το άρθρο, την ώρα που τα στοιχεία δείχνουν πως η τάση των Βόρειο-ευρωπαίων συνταξιούχων που επιλέγουν να μετακομίσουν μόνιμα στην Ελλάδα μόλις βγουν στη σύνταξη, όχι μόνο δεν υποχωρεί, αλλά συνεχίζεται με αυξητικές τάσεις.

Η επαναφορά του τουρισμού στα προ – πανδημίας επίπεδα ήδη από φέτος, δείχνει επίσης να επηρεάζει και τη ζήτηση για εξοχικά σπίτι στην Ελλάδα, σε συνδυασμό μάλιστα και με τις νέες συνθήκες στο εργασιακό τοπίο που δημιούργησε ο κορωνοϊός. Πέραν δηλαδή από τους συνταξιούχους και πολύ νεότεροι Ευρωπαίοι που έχουν πλέον τη δυνατότητα να εργάζονται απομακρυσμένα, αναζητούν τρόπο συνδυασμού εργασίας – ποιότητας ζωής με την απόκτηση μιας κατοικίας στην Ελλάδα.

Επένδυση στα νησιά: Το παράδειγμα της Κω

Η Κως είναι ένα από τα πιο δημοφιλή ελληνικά νησιά, ειδικά σε συγκεκριμένες αγορές της Ευρώπης, όπως η Αγγλία και η Γερμανία. Η τουριστική ανάπτυξη του νησιού και οι υποδομές που διαθέτει το αναγάγουν κάθε χρόνο μεταξύ των πρώτων θέσεων των προτιμήσεων των τουριστών – κάποιοι από τους οποίους φαίνεται πως αναζητούν και την ιδανική εξοχική κατοικία να αγοράσουν ώστε να επισκέπτονται το νησί συχνότερα και ευκολότερα.

Ως ένα σύγχρονο τουριστικό νησί, που συνδυάζει μοναδικά την αρχαία ελληνική παράδοση – είναι το νησί του Ιπποκράτη – αλλά και τις ενετικές επιρροές, καθώς βρισκόταν υπό ενετική κυριαρχία επί αιώνες, αποτελεί μοναδικής ομορφιάς προορισμό. Τα παραδοσιακά χωριά της και οι απέραντες αμμώδεις παραλίες της, με την καταγάλανη θάλασσα συμπληρώνουν μοναδικά την εμπειρία των επισκεπτών. Το «πακέτο» όμως ολοκληρώνεται λόγω των υποδομών που διαθέτει: Το εκσυγχρονισμένο αεροδρόμιο και το επαρκές οδικό δίκτυο, οι υπηρεσίες που παρέχει, αλλά και η εύκολη σύνδεσή της με τα γύρω νησιά, όπως η Κάλυμνος ή η Νίσυρος, που προσφέρονται για σύντομες εκδρομές.

Μία διώροφη μονοκατοικία* 345,37 τμ, εντός οικοπέδου συνολικής επιφάνειας 4.200 τ.μ στην περιοχή του Αγ. Ιωάννη (Σελβέρι) στην Κω, κοντά στα όρια των πρώην Δήμων Κω και Δικαίου, που διαθέτει η doValue μέσω της πλατφόρμας www.altamiraproperties.gr , μπορεί να αποτελέσει εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης. Η κατάσταση του κτιρίου είναι καλή, ενώ αποτελείται από υπόγειο 141,69 τμ, ισόγειο 124,39 τμ, A’ όροφο 79,29 τμ αλλά και πισίνα 48 τμ. Υπάρχουν ακόμη ημιυπαίθριοι χώροι, μπαλκόνι και ένα κενό με συνολικές επιφάνειες 46,82 τ.μ. Επίσης, στον περιβάλλοντα χώρο (εκτός οικοδομικής άδειας) υπάρχει ισόγειο κτίσμα 32 τ.μ. Η ευρύτερη περιοχή είναι αγροτική, ήσυχη, με διάσπαρτες μονοκατοικίες, οι οποίες διατηρούν σταθερές αξίες, ενώ η θέα της μονοκατοικίας είναι πολύ καλή.

Η doValue Greece, μέσω της doValue Greece Real Estate Services διαδραματίζει ηγετικό ρόλο στη διαχείριση ακινήτων στην ελληνική αγορά, έχοντας στην διαχείρισή της σήμερα περισσότερα από 260.000 ακίνητα και παρέχοντας ένα πλήρες φάσμα υποστηρικτικών υπηρεσιών. Μέσω της πλατφόρμας altamiraproperties.gr παρέχεται ένα ολοκληρωμένο περιβάλλον παρουσίασης κάθε κατηγορίας ακινήτων σε όλη την Ελλάδα που δίνει σε επενδυτές και ιδιώτες τη δυνατότητα να βρουν τις ευκαιρίες που ταιριάζουν στις ανάγκες τους. Στην πλατφόρμα μπορείτε να βρίσκετε ακίνητα για προσωπική χρήση ή επένδυση, βλέπετε τα χαρακτηριστικά τους, αξιοποιείτε έξυπνα εργαλεία και ενημερώνεστε για νέες ευκαιρίες.

*Το ακίνητο εκτίθεται σε δημόσιο αναγκαστικό πλειστηριασμό, ο οποίος είναι αναρτημένος στο eauction.gr (πλατφόρμα διενέργειας πλειστηριασμών).