Φοιτητικά ενοίκια: Στα ύψη οι τιμές σε όλη τη χώρα - Το κόστος στην Αθήνα και σε μεγάλες πόλεις

Παρά το γεγονός ότι την περυσινή χρονιά τα μικρά διαμερίσματα που προορίζονται για φοιτητές παρέμειναν κλειστά, αφού δεν άνοιξαν οι πανεπιστημιακές σχολές, φέτος με την επιστροφή στην κανονικότητα της λειτουργίας των ΑΕΙ, υπολογίζεται ότι οι τιμές τους θα έχουν άνοδο και μάλιστα σε διψήφιο ποσοστό.

Οι τιμές έχουν πάρει την ανιούσα στις μεγαλύτερες φοιτητουπόλεις της χώρας, τη Θεσσαλονίκη και την Πάτρα, ενώ στην Αθήνα, οι μεγαλύτερες αυξήσεις, καταγράφονται στον Νέο Κόσμο, στην Καλλιθέα, στο Παγκράτι και ακολουθούν τα Εξάρχεια και η περιοχή του Ζωγράφου.

Δυσεύρετες παραμένουν οι φοιτητικές στέγες -με τις τιμές να εξακολουθούν να βρίσκονται στα ύψη- σε Χανιά, Καλαμάτα και Κέρκυρα.

Στα ύψη τα φοιτητικά ενοίκια στις συνοικίες της Αθήνας

Ενδεικτικά, σύμφωνα με το ρεπορτάζ του «Ελεύθερου Τύπου», στην Καλλιθέα, όπου βρίσκεται και το Πάντειο Πανεπιστήμιο, το μηνιαίο κόστος μίσθωσης για δυάρι διαμέρισμα 40-50 τ.μ. κυμαίνεται, πλέον, από 350 έως 550 ευρώ, αν πρόκειται για επιπλωμένο και πλήρως εξοπλισμένο με οικοσυσκευές, ενώ πέρυσι διαμορφωνόταν από 330 έως 400 ευρώ (η αύξηση δηλαδή στην ανώτατη τιμή μίσθωσης ανέρχεται σε 37,5%). Στην ίδια περιοχή, η τιμή της γκαρσονιέρας (έως 35 τ.μ. επιπλωμένο διαμέρισμα με οικοσυσκευές) από τα 250-320 ευρώ το 2020 «σκαρφάλωσε» στα 380-480 ευρώ φέτος (+52% στην κατώτατη τιμή μίσθωσης).

Στου Ζωγράφου, όπου εδρεύει πλήθος σχολών (π.χ. Φιλοσοφική, Μαθηματικό, Φυσικό, Τμήμα Πληροφορικής και Τηλεπικοινωνιών κ.λπ.) του Εθνικού και Καποδιστριακού Πανεπιστημίου Αθηνών (ΕΚΠΑ), η τιμή ενοικίασης για τις γκαρσονιέρες διαμορφώνεται από 290 έως 360 ευρώ, όταν το 2020 κυμαινόταν περί τα 250-360 ευρώ (+16% στην κατώτατη τιμή ενοικίασης). Τα πλήρως εξοπλισμένα δυάρια κοστίζουν 370-500 ευρώ (από 370-450 ευρώ πέρυσι, +11% στην ανώτατη τιμή ενοικίασης).

«Τσουχτερό» εξακολουθεί να είναι το ενοίκιο σε Κολωνάκι και Κουκάκι, με τις τιμές να διαμορφώνονται για τις γκαρσονιέρες (πλήρως επιπλωμένες με οικοσυσκευές) μεταξύ 420-600 ευρώ για το πρώτο και 350-460 ευρώ για το δεύτερο. Στα δυάρια (πλήρως εξοπλισμένα) το κόστος στο μεν Κολωνάκι κυμαίνεται μεταξύ 490-750 ευρώ και στο δε Κουκάκι στα 500-750 ευρώ, αντιστοίχως.

Σύμφωνα με στοιχεία που δημοσιεύει η Real News, το κόστος μίσθωσης γκαρσονιέρας στον Νέο Κόσμο το 2020 κυμαινόταν από 260 έως 360 ευρώ τον μήνα, ενώ φέτος καταγράφεται αύξηση 13,3% στην κατώτατη τιμή μίσθωσης και 26% στην ανώτατη τιμή, με το μηνιαίο μίσθωμα να ξεκινά από 300 ευρώ τον μήνα, ενώ στην περίπτωση που το ακίνητο είναι πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με οικοσυσκευές η τιμή του μπορεί να φτάσει και τα 490 ευρώ.

Στην περιοχή των Εξαρχείων και Νεάπολης-Μουσείου, όπου τις προηγούμενες χρονιές «μεσουρανούσαν» τα Airbnb, υπάρχει πλέον μεγάλη διαθεσιμότητα για μακροχρόνια μίσθωση. Να σημειωθεί ότι οι εγγραφές ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης ήταν 779, ενώ σήμερα έχουν μειωθεί στις 445. Παράγοντες του κλάδου τονίζουν το γεγονός της μεγάλης διαθεσιμότητας ακινήτων, ωστόσο σημειώνουν ότι, ακριβώς επειδή τα συγκεκριμένα ακίνητα είναι πλήρως ανακαινισμένα με υψηλές προδιαγραφές, οι γονείς θα πρέπει να είναι προετοιμασμένοι για επιπλέον αυξήσεις σε σχέση με την περσινή χρονιά.

Ο Πειραιάς, που παλαιότερα αποτελούσε μια οικονομική λύση για τους φοιτητές, ανήκει πλέον στις περιοχές που παρουσιάζουν ανοδική πορεία όσον αφορά τις τιμές των ενοικίων τους.

Στο Κερατσίνι, διαμέρισμα 60 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια, κατάλληλο και για συγκατοίκηση φοιτητών, το 2020 κόστιζε από 300 έως 430 ευρώ τον μήνα και σήμερα η ζητούμενη τιμή ξεκινά από τα 430 ευρώ τον μήνα. Παρόμοια είναι η εικόνα και στα μικρότερα διαμερίσματα (από 30 έως 40 τ.μ.).

Το κόστος σε Θεσσαλονίκη - Πάτρα

Ανοδική πορεία ακολουθούν οι τιμές των ακινήτων που προορίζονται για φοιτητικές κατοικίες στο σύνολο σχεδόν της υπόλοιπης χώρας και ιδιαιτέρως σε Θεσσαλονίκη και Πάτρα.

Στη Θεσσαλονίκη και ειδικά στην Καμάρα σύμφωνα με το δημοσίευμα της εφημερίδας «Ελεύθερος Τύπος» τα επιπλωμένα διαμερίσματα με οικοσυσκευές των 30-45 τ.μ. ενοικιάζονται 280-450 ευρώ (από 250-350 ευρώ το 2020, αύξηση 12%-28,6%) και αυτά των 50-60 τ.μ. φτάνουν τα 320-580 ευρώ (από 320-450 ευρώ πέρυσι, +28,9% στην ανώτατη τιμή μίσθωσης). Στη Ροτόντα, έχουν αυξηθεί οι τιμές στα πλήρως εξοπλισμένα ακίνητα των 30-45 τ.μ. και κυμαίνονται, πλέον, μεταξύ 280-400 ευρώ (από 250-330 ευρώ, αύξηση 12%-21,2%).

Οσον αφορά στην Πάτρα, στο Κέντρο-Ψηλά Αλώνια, η ίδια κατηγορία ακινήτου ενοικιάζεται 170-350 ευρώ (από 170-180 ευρώ το 2020, +94,4% στην ανώτατη τιμή), ενώ τα 50-60 τ.μ. ακόμη και 380 ευρώ, όταν περσινό «ταβάνι» ήταν τα 250 ευρώ (+52%).

Στην Καλαμάτα το κόστος της γκαρσονιέρας (πλήρως εξοπλισμένη) διαμορφώνεται μεταξύ 230-300 ευρώ (από 220-260 ευρώ το 2020, αύξηση 4,5%-15,4%) και για τα 50-60 τ.μ. στα 350-450 ευρώ (από 330-400 ευρώ, αύξηση 6%-12,5%), αφού τα διαθέσιμα ακίνητα για μακροχρόνια μίσθωση είναι ελάχιστα.